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Oft werden wir gefragt, warum in Winterbach so wenige Immobilien zum Verkauf stehen. Geben wir die Frage an unsere dortigen Kunden weiter, lautet die Antwort: "Wer hier einmal eine Immobilie gekauft hat, zieht nie mehr weg."
Eine dieser seltenen Immobilien können wir Ihnen heute anbieten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial überzeugt. Hier finden Sie auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und ein Leben mit Qualität.
Das Haus wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Besonders erwähnenswert: Dach und Fassade wurden ca. 2008 umfassend saniert.
Der Innenbereich ist bereit für eine Aufbereitung - perfekt für alle, die mit handwerklichem Geschick und Kreativität ihr persönliches Wohlfühlzuhause gestalten möchten.
Die Grundrissstruktur ist flexibel und bietet einige Möglichkeiten zur Anpassung: ob offenes Wohnen, Homeoffice oder Rückzugsräume - vieles ist denkbar.
Ein echtes Highlight ist der schöne Ausblick vom Dachgeschoss aus - weit, grün und inspirierend.
Der Garten wartet darauf, wieder zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einzuladen. Und dank der angrenzenden Natur beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Hier verbinden sich Privatsphäre, Gestaltungsspielraum und ein familienfreundliches Umfeld zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über vier Etagen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause.
Im Erdgeschoss bildet der helle, offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Terrasse schließt harmonisch an den Wohnbereich an und erweitert den Raum nach draußen - ideal für entspannte Stunden.
Der Essbereich mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein.
Die Küche ist funktional angebunden und lässt sich bei Bedarf modern und offen gestalten - ideal für kommunikatives Familienleben.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Die Zimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und sind so angeordnet, dass Ruhe und Funktion optimal zusammenwirken.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1993 ausgebaut und stellt zusätzlichen Wohnraum bereit. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Ein besonderes Highlight: der unverbaute Ausblick ins Grüne, der für ein Gefühl von Weite und Ruhe sorgt.
Im Untergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung: Ein Wasch- und Trockenraum sorgt für funktionale Abläufe im Alltag, während weitere Lagerräume reichlich Platz für Vorräte, Werkzeug oder Saisonales bieten.
Die vorhandene Garage punktet mit Strom- und Wasseranschluss - ideal für Hobbybastler, E-Bike-Nutzer oder einfach als funktionaler Raum für Garten- und Haushaltsgeräte.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage für ein liebevoll gestaltetes Familienzuhause - mit Raum, Ruhe und Potenzial in begehrter Lage.
Das Haus ist frei und kann sofort renoviert bzw. bezogen werden.
Herzlich willkommen in Winterbach. Ein Ort mit ca. 7.500 Einwohnern, der noch für das idyllische Leben auf dem Land steht. Die Umgebung ist geprägt von schönen Weinbergen, Wäldern und Wiesen. Sanfte Hügellandschaften laden ein zum Wandern und Radfahren. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte versorgen Sie mit allem, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Winterbach hat eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur. Es liegt an der vierspurigen Bundesstraße 29, durch die eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht.
Der S-Bahnhof Winterbach, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können, schließt den Ort an das S-Bahn-Netz Stuttgart und den Fernverkehr der deutschen Bahn an.
Zur Stadtmitte Stuttgart sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten, mit der S-Bahn ca. 35 Minuten.
Winterbach ist ein starker Wirtschaftsstandort mit ca. 2.000 Arbeitsplätzen bei ansässigen Unternehmen.
Das Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist vorbildlich. Sieben Kindertageseinrichtungen zur vorschulischen Betreuung, die Lehenbachschule als Grund- und Gemeinschaftsschule und die Waldorfschule im Teilort Engelberg bieten für jeden Anspruch die geeigneten Voraussetzungen. Größtmögliche Flexibilität bietet berufstätigen Eltern die Kernzeitbetreuung der Gemeinde. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Schorndorf und/oder in Remshalden.
Ein umfangreiches Kulturprogramm, zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben lassen Ihren neuen Wohnort für Sie zu einem Erlebnis werden.
Die Doppelhaushälfte selbst liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße - hier ist das Vogelzwitschern oft lauter als der Straßenverkehr. Direkt ums Eck finden sich ein großer Kinderspielplatz, ein Kindergarten, die Sportanlagen und viel Natur. Spaziergänge im Grünen, Radtouren durchs Remstal oder entspannte Stunden im eigenen Garten - in dieser Lage lassen sich Alltag und Erholung wunderbar verbinden.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Mobil: 004915560079538
elias.scheuing@i-werta.de
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