Wir zeigen Ihnen, wie Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mehr herausholen

Erfahren Sie, wie Sie durch wertsteigernde Maßnahmen einen bis zu 20% höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen.

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IHRE VORTEILE

Inwiefern profitieren Sie davon?

Sie sparen Zeit

Zeit ist Geld - auch beim Immobilienverkauf.

Eine Immobilie einfach in ein Portal zu stellen, um zu sehen was geht, ist einer der schlechteren Wege. Je länger (und öfter) ein Objekt am Markt angeboten wird, desto unattraktiver wird es in der Regel für potenzielle Käufer.

Besser ist es, die Vermarktung optimal vorzubereiten - mit der fundierten Wertermittlung PLUS.

Bei der anschließenden Vermarktung sparen Sie kostbare Zeit und Nerven durch einen schnellen und preisgerechten Verkauf Ihrer Immobilie.

Sie vermeiden Fehler

Kennen Sie bspw. die genaue Wohnfläche Ihrer Immobilie? In einigen Fällen erlebten Eigentümer nach professioneller Vermessung eine böse Überraschung, weil sich tatsächliche Wohnfläche und vermeintliche Wohnfläche erheblich unterschieden.

Ein Fehler, der, zu spät bemerkt, Verhandlungen und Preisreduzierungen nach sich ziehen kann.

Ein vorzeitiges Aufdecken dieser uns weiterer Verkaufshindernisse durch die Wertermittlung PLUS reduziert eventuell auftretende Probleme bei der Vermarktung Ihrer Immobilie auf ein Minimum.

Sie steigern den Wert Ihrer Immobilie

Ein Gewölbekeller ist für den Einen nicht mehr als ein feuchtes Loch. Für Andere, wie bspw. Weinliebhaber, ist er beinahe eine Goldgrube.

In der Wertermittlung PLUS suchen und finden wir alle Potenziale Ihrer Immobilie und stellen sie im rechten Licht dar.
Wir wissen, wo wir suchen müssen und lassen Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen.

Das Resultat ist höhere Attraktivität bei Kaufinteressenten - Sie merken das in Ihrem Geldbeutel, weil Sie, je nach Maßnahme, einen bis zu 20% höheren Verkaufspreis erzielen können.

Sie erhalten einen professionellen Vermarktungsplan

Die Wertermittlung PLUS ist ein erprobtes und strukturiertes Konzept, um für Sie beim Immobilienverkauf mehr herauszuholen.

Unsere Ausarbeitung bildet das Fundament für eine erfolgreiche Vermarktung.

Aus Erfahrung können wir sagen: 70 % der Objekte konnten wir zum vorher ermittelten Marktwert verkaufen; 30% sogar darüber.

Für alle wichtigen Schritte erhalten Sie einen Plan und eine
professionelle Präsentation, mit denen Sie Ihren Verkauf sofort starten können.

INHALT - Was bekommen Sie?

Unsere Wertermittlung PLUS legt den Grundstein für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Dazu beleuchten wir Ihre Immobilie in allen Facetten.

Objektprüfung

In unserer einzigartigen 360-Punkte- Objektprüfung durchleuchten wir Ihre Immobilie.

Dabei erfassen wir alle relevanten Eigenschaften Ihrer Immobilie und ermitteln mögliche Fallstricke bei der späteren Vermarktung.

Dies bewahrt Sie vor Überraschungen.

Marktpreiseinschätzung & Preisstrategie

Sie erhalten eine realistische Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie verbunden mit einer Preisstrategie nach Ihren Wünschen.

Markt-, Zielgruppenanalyse & Optimierung

Durch unsere Markt- und Zielgruppenanalyse erfahren Sie, wie gefragt Ihre Immobilie am Markt ist und welches die beste Käuferzielgruppe ist.

Gleichzeitig schlagen wir Ihnen wertsteigernde Maßnahmen vor, damit Ihre Immobilie mit vertretbarem Aufwand in bestem Licht erscheint.

Marketingunterstützung vom Profi

Sie bekommen von uns persönliche Empfehlungen zu den weiteren Vermarktungsschritten Ihrer Immobilie.

Sie entscheiden, ob Sie diese alleine, oder gemeinsam mit uns umsetzen.

ABLAUF - Wie gehen wir vor?

Die Wertermittlung PLUS von Iwerta führt Sie in fünf klar strukturierten Schritten zum Erfolg.

Schritt 1: Kostenloses Infogespräch

In einem ausführlichen Gespräch
klären wir Ihre Wünsche und Ziele für die
Vermarktung ihrer Immobilie.

Schritt 2: Angebot

Auf der Basis des Infogesprächs erhalten Sie ein persönliches Angebot für die Wertermittlung PLUS. Nach Angebotsannahme geht es weiter mit Schritt 3.

Schritt 3: Objektaufnahme und Objektprüfung

Wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin in Ihrer Immobilie. Dabei erfassen wir alle relevanten Daten und bekommen einen persönlichen Eindruck von Ihrem Objekt.

Schritt 4: Bewertung und Konzeption

Auf Grundlage der zuvor erarbeiteten Daten und Grundlagen und nicht zuletzt unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Ziele erarbeiten wir ein individuelles Konzept zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.

Schritt 5: Vorstellung der Ergebnisse und weiteres Vorgehen

Bei einem persönlichen Termin präsentieren wir Ihnen das Ergebnis der Wertermittlung PLUS und besprechen die weiteren Schritte für Ihre erfolgreiche Immobilienvermarktung.

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FAQ

Was Sie schon immer über die Wertanalyse PLUS wissen wollten - Hier finden Sie Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen

Wo liegt der Unterschied zwischen einer gewöhnlichen Wertermittlung und der Wertermittlung PLUS?

Mit einer herkömmlichen Wertermittlung (bspw. durch ein Online Tool) erhalten Sie eine schnelle, erste Immobilien-Einschätzung.

Problematisch dabei: Bei den meisten Onlinebewertungen wird das Ergebnis auf der Grundlage der Angebote auf gängigen Immobilienbörsen ermittelt. Diese entsprechen in den seltensten Fällen den real erzielten Verkaufspreisen und können so zu unrealistischen Schätzwerten führen.

Durch unsere Objektprüfung mit 360 Einzelpunkten entgeht uns kein Detail, wir prüfen Ihre Immobilie individuell und gründlich.

Wird die Wertermittlung PLUS für Immobilien in ganz Deutschland angeboten?

Leider nicht.

Ein großer Vorteil für Immobilienverkäufer und Basis der Wertermittlung PLUS ist unsere Kenntnis des regionalen Markts durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler in Schorndorf und Umgebung.

Deshalb können wir diesen Service nur da anbieten, wo wir zuhause sind. In Schorndorf und in den umliegenden Orten.

Bitte sprechen Sie uns trotzdem an, wenn Sie eine Immobilie außerhalb dieses Wirkungskreises verkaufen wollen. Wir prüfen gerne, ob wir Ihnen einen unserer Netzwerkpartner empfehlen können.

Warum ist die Wertermittlung PLUS kostenpflichtig?

Die Ergebnisse der Wertermittlung PLUS von Iwerta basieren unter Anderem auf umfangreichen Ermittlungen regionaler Preisstrukturen (z.B. durch die Gutachterausschüsse), den tatsächlich realisierten Verkaufspreisen und zukünftigen Entwicklungen.

Wir ermitteln versteckte Vermarktungspotenziale, eine konkrete Zielgruppenanalyse der optimalen Käufergruppe und liefern konkrete Vermarktungsstrategien.

Und wir schauen für Sie, welche wertsteigernden Maßnahmen bei Ihrem Objekt möglich und sinnvoll sind, um die Attraktivität des Objekts zu steigern und Ihren Verkaufspreis zu erhöhen

Professionelle Dienstleistungen, die wir ohne einen entsprechenden Ausgleich nicht bieten können.

Erhalte ich eine Gutschrift für meine Investition?

Mit den Ergebnissen der Wertermittlung PLUS haben Sie zwei Möglichkeiten:

1. Sie verkaufen Ihre Immobilie in Eigenregie mit den vorgeschlagenen Vermarktungsschritten.

2. Sie beauftragen Iwerta mit der Vermarktung Ihrer Immobilie.

In diesem Fall erstatten wir Ihnen den Betrag für die Wertermittlung PLUS als Guthaben bei der Abschlussrechnung nach dem erfolgreichen Verkauf.

Gibt Iwerta eine Garantie für den Verkaufserfolg?

Wir garantieren Ihnen, dass wir die Wertermittlung PLUS für Ihre Immobilie nach bestem Wissen und Gewissen für Sie durchführen werden.

Eine Garantie, dass der Verkaufspreis anschließend erzielt oder gar übertroffen wird, können wir nicht abgeben.

Wie lange dauert es, bis ich das Ergebnis der Wertermittlung PLUS erhalte?

Wenn uns alle Unterlagen vorliegen erstellen wir Ihre Wertermittlung PLUS.

Bitte geben Sie uns dafür ein paar Tage Zeit, wir melden uns so schnell wie möglich. In der Regel benötigen wir ca. 3-4 Arbeitstage.

Kann ich Iwerta nach der Wertermittlung PLUS mit dem Verkauf meiner Immobilie beauftragen?

Gerne übernehmen wir nach der Wertermittlung PLUS die weitere Vermarktung Ihrer Immobilie und führen alle dargestellten Vermarktungsschritte für Sie durch.

In diesem Fall wird Ihnen nach dem erfolgreichen Verkauf die Investition für die Wertermittlung PLUS bei der Abschlussrechnung gutgeschrieben.

Was ist jetzt der nächste Schritt?

Interessiert?

Dann lassen Sie uns die weiteren Schritte persönlich besprechen und wählen Sie hier Ihren Termin mit uns aus ...

ERFAHRUNGSBERICHTE

Zu welchen Ergebnissen kommt die Wertermittlung PLUS? - Eine kleine Auswahl von Beispielen erfolgreich vermittelter Objekte nach einer Wertermittlung PLUS.

GRUNDSTÜCKSAUFTEILUNG

Ausgangslage

Das geerbte Elternhaus auf einem grossen Grundstück sollte verkauft werden.

Herausforderung

Die Wünsche der Erbengemeinschaft waren vielfältig.

Verkaufspreis, Zeitdauer, Käuferzielgruppe,...

... zudem sollte der Käufer nach seinen Vorstellungen gestalten können, aber das Elternhaus sollte möglichst in seinen Grundzügen erhalten bleiben.

Andere Makler schlugen einen Gesamtverkauf vor. Damit war die Erbengemeinschaft nicht einverstanden, da der prognostizierte Verkaufserlös ihrer Ansicht nach zu gering war.

Lösung

Gemeinsam mit einem Experten unseres Netzwerke lösten wir den "Gordischen Knoten".

Eine Grundstückaufteilung bot die Lösung.

Selbstverständlich begleiteten wir dabei unsere Kunden bei allen Gängen durch den "Behörden-Dschungel".

Ergebnis

Zwei Familien konnten von der Lösung profitieren und neuen Wohnraum bekommen/schaffen.

Durch den Verkauf der Teilstücke konnten die Verkäuferwünsche und Verkaufspreisvorstellungen erfüllt werden.

Auszug aus dem Entwurf der Grundstücksteilung

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GRUNDRISSOPTIMIERUNG UND NUTZUNGSÄNDERUNG

Ausgangslage

Monatelang versuchte der Eigentümer selbst, das Haus zu verkaufen.

Zwar gab es viele Besichtigungstermine, doch nie kam es zu einem realisitischen Kaufpreisangebot oder einer Kaufzusage.

Herausforderung

Irgend etwas passte den Interessenten bei den Besichtigungen nicht.

Wohnzimmer zu groß oder zu klein. Küche am falschen Platz. Kein direkter Zugang zum Garten usw. ...

Die Verkäufer baten um eine Lösung und eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.

Lösung

In Zusammenarbeit mit einem unserer Netzwerkpartner erstellten wir einen Vorschlag für eine umfassende Grundrissoptimierung und eine Nutzungsänderung von einem Ein- auf ein Zweifamilienhaus unter Berücksichtigung der baulichen Gegebenheiten.

Dabei wurden u. A. gefangene Räume geöffnet, die Küche verkleinert und die Speisekammer in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt.

Ergebnis

Nach Visualisierung der Änderungen und erneuter Promotion der Immobilie fand sich innerhalb weniger Tage ein Käufer zum Wunschpreis des Verkäufers.

Grundriss nach Optimierung.

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GRUNDRISSOPTIMIERUNG

Ausgangslage

Nahezu unverkäuflich war dieses ältere Einfamilienhaus.

Herausforderung

Renovierungsbedürftig, verwinkelt und für heutige Verhältnisse ungünstig geschnitten, wartete es längere Zeit auf einen Käufer.

Die größten Hindernisse:

Gefangene Räume
Zugang zum Garten nur durch ein (Schlaf)Zimmer
Küche als Durchgangsraum

Lösung

Auch hier erarbeiteten wir für den Verkäufer ein Konzept für eine Grundrissänderung, das durch die im Haus vorhandenen Anschlüsse relativ einfach umsetzbar war.

Ergebnis

Nach einer entsprechenden Visualisierung und durch eine neue Vermarktungsstrategie fand sich innerhalb weniger Tage ein Käufer zum Wunschpreis des Verkäufers.

Grundriss nach Optimierung.

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IWERTA

Warum wir den Unterschied ausmachen

Das Beste aus über 10 Jahren Erfahrung

Uns macht die Kombination aus Erfahrung, Präzision und Marktanalyse aus:

Nach über 10 Jahren in der Immobilien-Branche und einer Vergangenheit als Verkehrspilot weiß ich, dass Erfolg eine klare Strategie und maximale Präzision erfordert.

Wir finden für Sie den optimalen Preis, indem wir den Markt täglich analysieren und mit unserer 360-Punkte-Objektprüfung und der Wertermittlung PLUS, sicherstellen, dass keine Details übersehen werden.

Exakte Markt- und Zielgruppenanalyse: Durch präzise Markt- und Käuferanalysen finden wir die ideale Strategie, um Ihre Immobilie passgenau zu vermarkten.

Höhere Verkaufspreise durch wertsteigernde Maßnahmen: Über 30 % unserer Kunden erhalten beim Verkauf mehr als den ursprünglichen ermittelten Marktpreis.

Lassen Sie uns reden - ich zeige Ihnen, wie wir auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können!

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KUNDENSTIMMEN

Was zufriedene Iwerta-Kunden über uns sagen

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