Unverzichtbar: Der Energieausweis für Ihre Immobilie
Rechtlich immer auf der sicheren Seite mit Iwerta
Mit dem Energieausweis informieren Immobilienbesitzer über die Energieeffizienz eines Gebäudes bzw. einer Wohnung.
Das hat klare Vorteile für Käufer: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Küchenherden erfahren sie mit einem Blick das Wesentliche über Verbrauchswerte und Energieeffizienz einer Immobilie.
Die Pflicht zum Energieausweis gilt auch für Immobilienverkäufer die Ihr Objekt selbst verkaufen wollen. Dabei ist einiges zu beachten.
Das hat klare Vorteile für Käufer: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Küchenherden erfahren sie mit einem Blick das Wesentliche über Verbrauchswerte und Energieeffizienz einer Immobilie.
Die Pflicht zum Energieausweis gilt auch für Immobilienverkäufer die Ihr Objekt selbst verkaufen wollen. Dabei ist einiges zu beachten.
Seit der Novellierung der Energie-Einsparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 und dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom November 2020 gelten verschärfte Regelungen.
Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Auch müssen die wichtigsten Energiedaten bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Bei Nichtbeachtung drohen empfindliche Bußgelder.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen.
Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:
- Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch. Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren.
Nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) sollen Verbrauchsausweise durch neue Anforderungen wie bspw. eine Vorabbegehung durch den Aussteller oder die Vorlage entsprechender Fotodokumentationen aussagekräftiger werden.
Dies wird diese Ausweisart sicherlich verteuern.
Die Übergangsfrist, nach der Ausweise nach der bisherigen Vorgaben erstellt werden konnten, ist am 30. April 2021 abgelaufen. Ab 1. Mai 2021 gelten nur neue Verbrauchsausweise.
- Auch ein Bedarfsausweis erfordert eine umfassende Analyse des Gebäudes.
Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein.
Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.
Ein gültiger Energieausweis kann nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG9 nicht nur von Fachleuten, sondern bspw. auch von Handwerkern mit den erforderlichen Ausbildungen und Qualifikationen erstellt werden.
Iwerta regelt das für Sie; damit Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind.
Iwerta arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.
Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (sofern noch kein gültiger Energieausweis vorhanden ist) Ihren Energieausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energiesparverordnung erfüllt sind.
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Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (sofern noch kein gültiger Energieausweis vorhanden ist) Ihren Energieausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energiesparverordnung erfüllt sind.
