Perfekt für Ihre Familie in bevorzugter Lage

Diele EG

VERKAUFT

Diele EG

Notizblock () merken drucken

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

73650 Winterbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 1942

Wohnfläche (ca.) 118 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1992

Nutzfläche (ca.)

22 m²

Grundstücksfläche (ca.)

130 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Badezimmer

Erfreute sich das Wohnen im Reihenhaus in England schon seit Jahrhunderten großer Beliebtheit, verbreitete sich diese moderne und funktionale Wohnform in Deutschland erst in den 1950er und 1960er Jahren. 1992 wurde dieses gemütliche Reihenmittelhaus fertig gestellt.

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand von Winterbach im ruhigen und sonnigen Wohngebiet Weilerwiesen. Sie wohnen und leben mit hohem Naherholungswert nahezu im Grünen.

Die Ortsmitte von Winterbach erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Mit der nahe liegenden Bushaltestelle haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Platz zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten haben Sie auf insgesamt ca. 140 m². Ca. 118 m² sind Wohnfläche; weitere ca. 22 m² sind als Nutzfläche ausgewiesen. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten genügend Platz für das Leben im Freien in der warmen Jahreszeit.

Im Vergleich zum traditionellen Einfamilienhaus ergibt sich dank der angrenzenden Häuser eine sehr gute Heizenergiebilanz, die sich in Ihrem Geldbeutel positiv bemerkbar machen wird.

Ein schneller Internetanschluss ist vorhanden.

Den kleinen Garten können Sie als Nutz- oder Ziergarten gestalten.

Ihr Fahrzeug und Gartengeräte finden in der dazu gehörigen Garage ihren Platz. Weitere Parkplätze finden sich in den Querstraßen vor Ort.

Nach dem Erfolgsmodell des mehrgeschossigen Bürgerhauses ist dieses Reihenmittelhaus auf vier Ebenen aufgeteilt, um der kleinen Grundfläche so viel Wohnraum wie möglich abzugewinnen.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Ein Windfang führt Sie in die großzügige Diele von der aus Sie das innenliegende Treppenhaus und das erste Zimmer, mit Zugang zur überdachter Terrasse, erreichen. Das helle Zimmer ist ideal als Kinderzimmer für den älteren Nachwuchs oder als Arbeitszimmer geeignet. Ein Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für ein behagliches Klima und in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme.

Im Untergeschoss befinden sich ein WC und ein Abstellraum, in dem auch die Technik für die Gas-Zentralheizung untergebracht ist.

In dem als Wohnebene gestalteten Obergeschoss sind Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein WC. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum zum Leben im Freien während der warmen Jahreszeit. Die Balkontüren und die nahezu vollflächig verglasten Hausseiten im Ess- und im Wohnzimmer lassen für diesen Haustyp ungewöhnlich viel Licht in diese Ebene.

Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem Bad Rückzugsmöglichkeit zum Schlafen (für Sie) und zum Spielen (für Ihre Kinder).

Das Haus ist frei und kann auf Wunsch sofort renoviert bzw. bezogen, werden.

Winterbach, ein Ort entstanden aus einer der ältesten Siedlungen des Remstals. Mit ca. 7.500 Einwohner steht Winterbach noch für das idyllische Leben auf dem Land. Die Umgebung ist geprägt von schönen Weinbergen, Wäldern und Wiesen. Sanfte Hügellandschaften laden ein zum Wandern und Radfahren. Den urbanen Trubel einer großen Stadt erleben Sie in unmittelbarer Nachbarschaft in Schorndorf. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte versorgen Sie mit allem, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Winterbach hat eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur. Es liegt an der vierspurigen Bundesstrasse 29, durch die eine optimale Anbindung an das überregionale Strassennetz besteht. Zur Stadtmitte Stuttgart fahren Sie mit dem Auto ca 25 Minuten.

Der S-Bahnhof Winterbach, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können, schließt den Ort an das S-Bahn-Netz Stuttgart und den Fernverkehr der deutschen Bahn an. Zum Hauptbahnhof Stuttgart brauchen Sie mit der S-Bahn ca. 35 Minuten; zum Stuttgart Flughafen ca. 1 Stunde.

Winterbach ist ein starker Wirtschaftsstandort. Ansässige Unternehmen stellen ca. 2.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Dabei wird stets an junge Familien und deren Bedürfnisse gedacht. Das Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist vorbildlich. Alleine sieben Kindertageseinrichtungen stehen für die vorschulische Betreuung zur Verfügung. Die Lehenbachschule als Grund- und Gemeinschaftsschule und die Waldorfschule im Teilort Engelberg bieten für jeden Anspruch die geeigneten Voraussetzungen. Größtmögliche Flexibilität bietet berufstätigen Eltern die Kernzeitbetreuung der Gemeinde. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Schorndorf und/oder in Remshalden.

Ein umfangreiches Kulturprogramm, zahlreiche Freizeitangebote wie bspw. landschaftlich herrlich gelegene Winterbacher Freibad, und ein reges Vereinsleben lassen Ihren neuen Wohnort für Sie zu einem Erlebnis werden.

Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer an - vielen Dank!

UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.i-werta.de

RECHTSHINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Herr Marius Körber

Telefon: 004971819375973
marius.koerber@i-werta.de