Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten.

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

73650 Winterbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 1824

Wohnfläche (ca.) 180 m²

Zimmer 7

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1955

Grundstücksfläche (ca.)

503 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Garage

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Badezimmer

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand von Winterbach in einem ruhigen Mischgebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die zentrale Lage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten alle örtlichen Institutionen und Geschäfte.

Vorhandene Baupläne für das große, freistehende Einfamilienhaus stammen aus den 50er Jahren, als ein großer Umbau und eine Aufstockung durchgeführt wurde; das Originalbaujahr ist nicht bekannt. Die letzte größere Modernisierung im Innenbereich erfolgte 1985 (Heizung, Elektrik, Vergrößerung des Wohnaums). 1998 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, eine Dachsanierung und -dämmung und die Anbringung eines Vollwärmeschutzes. 2009 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Das Haus kann ggf. auch als Zweifamilienhaus umgenutzt werden.

Platz zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten finden Sie auf insgesamt ca. 180 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich von ca. 70 m² mit Veranda und Terrasse. Das obere Geschoss bietet weitere 4 Räume mit ca. 70 m² inklusive einem vorbereiteten Küchenraum und einer großen Dachterrasse. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Studio und einem weiteren Badezimmer im Dachgeschoss.

Auch für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs ist gesorgt. Die am Haus angrenzende Garage wurde 1959 errichtet und 1985 umgebaut. Sie bietet neben Stellfläche für Ihr Auto zusätzlichen Raum. Dieser kann für Gartengeräte und Fahrräder oder auch als Werkstatt genutzt werden. Ein Gas- und ein Starkstromanschluss sind vorhanden, mit denen Sie bspw. eine Heizung oder auch eine Aussenküche installieren können. Zwei weitere Stellplätze sind hinter der Garage verfügbar.

Der weiträumige Garten bietet Ihnen alle denkbaren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Durch die Eingangstür betreten Sie das helle Treppenhaus, über das Sie alle Etagen und einen Gewölbekeller erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum, ein weiteres Zimmer, die Küche, eine Veranda und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Über die Veranda erreichen Sie die mit Terracotta-Fliesen ausgelegte Terrasse und den Garten. Dort finden Sie genügend weiteren Raum für Spiel, Hobby oder Gemüseanbau. Alle Fenster werden, auch in den anderen Etagen, durch robuste Holzklappläden vor Wettereinflüssen geschützt.

Vier weitere Zimmer, einen als Küche vorbereiteten Raum und ein Gäste-WC sind im ersten Stock. Dort haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Modernisierung 1998 ebenfalls ausgebaut. Dort finden Sie ein Studio mit ca. 40 qm und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Grosse Dachflächenfenster lassen Luft und Licht in das Studio. Vor allzu großer sommerlicher Wärme schützt eine eingebaute Klimaanlage.

Über eine Außentreppe erreichen Sie die Waschküche und den Raum mit der Heizungsanlage.

Winterbach, ein Ort entstanden aus einer der ältesten Siedlungen des Remstals. Mit ca. 7.500 Einwohner steht Winterbach noch für das idyllische Leben auf dem Land. Die Umgebung ist geprägt von schönen Weinbergen, Wäldern und Wiesen. Sanfte Hügellandschaften laden ein zum Wandern und Radfahren. Den urbanen Trubel einer großen Stadt erleben Sie in unmittelbarer Nachbarschaft in Schorndorf. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte versorgen Sie mit allem, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Winterbach hat eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur. Es liegt an der vierspurigen Bundesstrasse 29, durch die eine optimale Anbindung an das überregionale Strassennetz besteht. Zur Stadtmitte Stuttgart fahren Sie mit dem Auto ca 25 Minuten.

Der S-Bahnhof Winterbach, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können, schließt den Ort an das S-Bahn-Netz Stuttgart und den Fernverkehr der deutschen Bahn an. Zum Hauptbahnhof Stuttgart brauchen Sie mit der S-Bahn ca. 35 Minuten; zum Stuttgart Flughafen ca. 1 Stunde.

Winterbach ist ein starker Wirtschaftsstandort. Ansässige Unternehmen stellen ca. 2.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Dabei wird stets an junge Familien und deren Bedürfnisse gedacht. Das Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist vorbildlich. Alleine sieben Kindertageseinrichtungen stehen für die vorschulische Betreuung zur Verfügung. Die Lehenbachschule als Grund- und Gemeinschaftsschule und die Waldorfschule im Teilort Engelberg bieten für jeden Anspruch die geeigneten Voraussetzungen. Größtmögliche Flexibilität bietet berufstätigen Eltern die Kernzeitbetreuung der Gemeinde. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Schorndorf und/oder in Remshalden.

Ein umfangreiches Kulturprogramm, zahlreiche Freizeitangebote wie bspw. landschaftlich herrlich gelegene Winterbacher Freibad, und ein reges Vereinsleben lassen Ihren neuen Wohnort für Sie zu einem Erlebnis werden.

Winterbach ist Teil der Remstal Gartenschau 2019.

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