Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand von Winterbach in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die zentrale Lage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten alle örtlichen Institutionen und Geschäfte. Für ausgedehnte Spaziergänge erreichen Sie ebenso schnell die Wiesen- und Felderlandschaft rund um Winterbach.
Das 1997 als Niedrigenergiehaus gebaute Einfamilienhaus auf drei Ebenen bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Entspannen auf ca. 200 m², davon ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Zusätzlich nutzen Sie Ihren, für diese Gegend außergewöhnlich großen, Garten.
Das Erdgeschoss (ca. 85 m²) ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Gästezimmer /-WC, Wohn-/Esszimmer und Küche. Blickfang hier ist der großzügige Wintergarten und eine Sonnenterrasse. Im oberen Geschoss (ca. 55 m²) befinden sich 3 weitere Wohnräume, ein Balkon und ein großes Badezimmer.
Im Kellergeschoss mit ca. 60 m² gibt es in zwei Kellern genügend Platz, um Ihre Gerätschaften unterzubringen. Hausarbeiten erledigen Sie in der großen Waschküche.
Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht. Eine Doppelgarage bietet genügend Platz für Auto, Gartengeräte und Fahrräder. Reicht der Stellplatz nicht aus, nutzen Sie zusätzlich die Abstellfläche vor den Garagen.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die wohlige Wärme des Biofire Kachelofens, der ein zentrales Element im Erdgeschoss darstellt. Der speziell für dieses Haus konzipierte Ofen bietet nicht nur Wärme und Entspannung auf der Ofenbank, sondern sorgt auch für geringe Heizkosten während der Übergangszeiten und im Winter.
Links vom Eingang befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC, sowie ein kleines Zimmer, welches für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Geradeaus gehen Sie in die Küche, die als Extra eine Speisekammer bietet.
Zur Rechten betreten Sie den großen Wohn-/Essbereich, der in einen Wintergarten mit bodentiefer Fensterfront übergeht. Das gemütliche Ambiente wird unterstützt von den warmen Farben des Fußbodens und der Holzbalkendecke. Vom Wintergarten aus erreichen Sie die Terrasse und den gut eingewachsenen Garten mit kleinem Teich. Im Sommer beschatten Sie den Wintergarten mit vollflächigen Außenjalousien, die Ihnen im Winter auch als Sichtschutz dienen.
Über eine schöne Vollholztreppe erreichen Sie die Räume im Obergeschoss. Das große Elternschlafzimmer wurde bereits mit Holzbalken für eine vorgesehene Zwischendecke vorbereitet. Von dort aus erreichen Sie auch den sonnigen Süd/West-Balkon, auf dem Sie entspannen und das Leben genießen können.
Das geräumige Tageslicht-Badezimmer bietet neben WC, Dusche und zwei Waschbecken eine exklusive Eckbadewanne. Bei den zwei weiteren (Kinder)Zimmern, davon eines mit Zugang zum Balkon, wurde die vorhandene Raumhöhe außergewöhnlich genutzt. Zwei Spitzböden, entstanden aufgrund von eingezogenen Zwischendecken, bieten viel Platz als Stauraum oder für größere Kinder, als Schlaf- bzw. Spielplatz.
Im Keller finden Sie genügend Räume für Lagerung und Hobbys. Ein derzeit als Hobbyraum genutzter Raum ist mit einem zusätzlichen Kaminofen ausgestattet. In der Waschküche sind nicht nur die üblichen Anschlüsse vorhanden, sondern auch ein großer Einbauschrank für alle Sachen, die Sie nicht ständig benötige
Winterbach, ein Ort entstanden aus einer der ältesten Siedlungen des Remstals. Mit ca. 7.500 Einwohner steht Winterbach noch für das idyllische Leben auf dem Land. Die Umgebung ist geprägt von schönen Weinbergen, Wäldern und Wiesen. Sanfte Hügellandschaften laden ein zum Wandern und Radfahren. Den urbanen Trubel einer großen Stadt erleben Sie in unmittelbarer Nachbarschaft in Schorndorf. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte versorgen Sie mit allem, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Winterbach hat eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur. Es liegt an der vierspurigen Bundesstrasse 29, durch die eine optimale Anbindung an das überregionale Strassennetz besteht. Zur Stadtmitte Stuttgart fahren Sie mit dem Auto ca 25 Minuten.
Der S-Bahnhof Winterbach, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können, schließt den Ort an das S-Bahn-Netz Stuttgart und den Fernverkehr der deutschen Bahn an. Zum Hauptbahnhof Stuttgart brauchen Sie mit der S-Bahn ca. 35 Minuten; zum Stuttgart Flughafen ca. 1 Stunde.
Winterbach ist ein starker Wirtschaftsstandort. Ansässige Unternehmen stellen ca. 2.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Dabei wird stets an junge Familien und deren Bedürfnisse gedacht. Das Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist vorbildlich. Alleine sieben Kindertageseinrichtungen stehen für die vorschulische Betreuung zur Verfügung. Die Lehenbachschule als Grund- und Gemeinschaftsschule und die Waldorfschule im Teilort Engelberg bieten für jeden Anspruch die geeigneten Voraussetzungen. Größtmögliche Flexibilität bietet berufstätigen Eltern die Kernzeitbetreuung der Gemeinde. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Schorndorf und/oder in Remshalden.
Ein umfangreiches Kulturprogramm, zahlreiche Freizeitangebote wie bspw. landschaftlich herrlich gelegene Winterbacher Freibad, und ein reges Vereinsleben lassen Ihren neuen Wohnort für Sie zu einem Erlebnis werden.
Winterbach ist Teil der Remstal Gartenschau 2019.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden