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Informationen
Ausstattung
Details
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Charme, außergewöhnliche Raumhöhe und eine helle, offene Atmosphäre. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten, das ca. 1995 erbaut und seither kontinuierlich modernisiert wurde.
Auf ca. 88 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 28 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Fläche im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit vielen gestalterischen Möglichkeiten.
Der zentrale Wohn- und Essbereich beeindruckt mit weiten Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick über die Dächer von Winnenden eröffnen. Dank der offenen Verbindung zum Spitzboden entsteht ein luftiges Raumgefühl mit beeindruckender Deckenhöhe - ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Die zwei Balkone (beide ca. 2022 vollständig saniert) erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Sonne zu verschiedenen Tageszeiten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die gepflegte Leicht-Einbauküche (Baujahr ca. 2011) ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und im Kaufpreis enthalten.
Das Hauptbad präsentiert sich komfortabel ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC - ein Pluspunkt für Familien oder Gäste.
Im ausgebauten Spitzboden steht Ihnen ein weiteres WC zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude selbst wurde regelmäßig instand gehalten: die Fassade wurde ca. 2013 saniert, die Heizung ca. 2017 erneuert.
Ein Zuhause mit Charakter, Charme und ganz besonderem Wohngefühl - hell, offen und zum Wohlfühlen gemacht.
Schon beim Betreten dieser Maisonette-Wohnung spüren Sie die helle, offene Atmosphäre.
Der freundliche Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Zuhauses - den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Hier öffnet sich der Raum bis in den ausgebauten Spitzboden und schafft durch die beeindruckende Deckenhöhe ein luftiges Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen den Raum in warmem Tageslicht erstrahlen und betonen den modernen, gepflegten Charakter.
Die Leicht-Einbauküche fügt sich harmonisch ein - ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.
In Küche und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf beide Balkone - perfekt für ein Frühstück im Freien oder zum Genießen der Abendsonne.
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer - hell, freundlich und flexibel nutzbar, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Hauptbad lässt mit einer Badewanne, der Dusche, einem Doppelwaschtisch und dem Handtuchheizkörper keine Wünsche offen. Ein separates WC ergänzt diese Ebene.
Eine offene Treppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden, der mit seiner gemütlichen Raumwirkung begeistert. Hier bietet sich Platz für ein Atelier, Homeoffice oder für einen zusätzlichen Schlafbereich. Ein weiteres WC macht diese Etage besonders praktisch und vielseitig nutzbar.
Ein weiteres Highlight ist der tolle Ausblick über die Dächer Winnendens. Ihre Blicke können weit in die Ferne schweifen und sie erholen sich schon allein dadurch.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage mit Stromanschluss zur Verfügung, die gegen einen Aufpreis von EUR 17.000 erworben werden kann.
Einziehen, wohlfühlen, losleben - diese Wohnung bietet Ihnen ein rundum stimmiges Zuhause in attraktiver Lage.
Willkommen in Winnenden - einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität im Herzen des Rems-Murr-Kreises, nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart.
Die begehrte Wohnlage verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahem Lebensgefühl und ist damit ideal für Paare und Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven, zentralen Lage: Nur wenige Minuten trennen Sie zu Fuß vom Bahnhof, der Innenstadt und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm ruhige Umgebung, umgeben von gepflegten Grünflächen.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Über die S-Bahn erreichen Sie Stuttgart in etwa 25 Minuten, mit dem Auto gelangen Sie über die B14 ebenfalls schnell in die Landeshauptstadt. Auch der Flughafen und die Messe sind in rund 40 Minuten erreichbar.
Winnenden bietet ein hervorragend ausgebautes Bildungs- und Betreuungsnetz, das Familien beste Perspektiven eröffnet. Schon für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.
Für den weiteren Bildungsweg ist in Winnenden bestens gesorgt: Mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule sowie zwei Gymnasien bieten ein umfassendes Angebot für alle Altersstufen. Die beruflichen Schulen Winnenden sowie die Volkshochschule fördern zudem mit vielfältigen Kursen ein lebenslanges Lernen.
Mit dem Rems-Murr-Klinikum Winnenden verfügt die Stadt über eines der modernsten Krankenhäuser der Region. Das Klinikum bietet eine umfassende medizinische Versorgung mit zahlreichen Fachabteilungen und einem hohen Versorgungsstandard.
Die umliegenden Weinberge, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während das historische Stadtzentrum mit seinen Cafés und Fachgeschäften zum Verweilen einlädt.
Winnenden bietet bietet damit das perfekte Gleichgewicht aus lebendiger Stadt und entspannter Lebensart - eine Lage, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
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Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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