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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Es befindet sich in einem ca. 1973 gebauten, gepflegten 6-Familien-Haus am Ortsrand von Welzheim in unmittelbarer Nähe von Stadtpark, Feldern und Wald.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche mit hellen Räumen viel Platz zum Wohnen, Schlafen und Leben. Stauraum haben Sie im ca. 20 m² großen Keller. Für Ihre Wäsche stehen ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Den Balkon mit Blick ins Grüne können Sie bei fast jeder Jahreszeit nutzen, um das Leben im Freien zu gestalten und zu genießen.
Alle örtlichen Institutionen, Geschäfte und der Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar. Wir haben es für Sie ausgemessen. Der Stadtpark befindet sich direkt vor der Tür, zum Ortskern haben Sie ca. 1 Km und am Bahnhof sind Sie nach ca. 800 m (alles Luftlinie).
Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und schnelles Internet ist vorhanden.Schnelles Internet ist verfügbar, so dass Sie ggf. auch ein kleines Büro/Arbeitszimmer einrichten können.
Auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Trotz regelmäßiger Pflege kann die Wohnung Ihr Baujahr nicht verleugnen. Obwohl Sie direkt einziehen könnten, würde sich eine Renovierung auf die heutigen Standards anbieten.
Die Wohnung ist frei und kann nach dem Kauf sofort nach Ihren Wünschen gestaltet und bezogen werden.
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Domizil.
Vom Treppenhaus aus öffnen Sie die Wohnungstür und betreten den Flur als Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.
Gleich links finden Sie eine Garderobe und den Zugang zum Tageslichtbad. Das Bad ist deckenhoch gefliest und beinhaltet eine Dusche und ein WC. Es wurde vor ein paar Jahren saniert, könnte aber eine kleine Auffrischung vertragen.
Nebenan liegt die helle und geräumige Küche. Die Einbauküche mit funktionalen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Als letzten Raum auf der linken Seite betreten Sie das Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs ist das Gäste-WC.
Gegenüber des Schlafzimmers ist das Wohnzimmer mit einem schönen Parkettboden. Von dort aus betreten Sie den Balkon, der von Ihnen zu jeder Jahreszeit für den Aufenthalt im Freien als "zusätzliches Wohnzimmer" genutzt werden kann. Vor allzu viel Sonne schützt Sie dabei die Markise.
Die Vorbesitzer haben das Wohnzimmer durch die Entfernung der ursprünglich vorgesehenen Wand vergrößert. Mit wenig Aufwand wird aus der 3-Zimmer-Wohnung eine 4-Zimmer-Wohnung, indem Sie einen Teil des Wohnzimmers abtrennen. Das gewonnene Zimmer kann als weiteres Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden.
Am Ende unseres kleinen Rundgangs liegt das Kinderzimmer, das einen weiteren Zugang zum Balkon bietet.
Für wohlige Wärme an kalten Tagen in allen Räumen sorgt eine Ölzentralheizung.
Ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit kleiner Gartenhütte lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Herzlich willkommen in der Limesstadt Welzheim. Andere suchen hier Erholung und Entspannung, Sie wohnen mittendrin. Der Luftkurort liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, ist touristisch erschlossen und lädt zum Wohlfühlen, Wandern und Radfahren in wunderschöner Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Mühlentälern ein. Rund 11.000 Einwohner leben hier.
Doch nicht nur Natur gibt es hier. Die mittelständisch geprägte Wirtschaft bietet attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze in vielen Bereichen.
Eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart erhöht die Attraktivität der beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Mit dem Auto fahren Sie zur Stadtmitte von Stuttgart ca. 45 Minuten über die L1150 und die vierspurige B 29 (Stuttgart-Schwäbisch Gmünd-Aalen). Mit dem Bus und der Remsbahn (Aalen-Stuttgart) ab Schorndorf erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn ca. 55 Minuten ab Schorndorf. Innerhalb des Stadtgebiets und zu den wichtigsten Nachbarorten verkehren Buslinien des VVS.
Die gut ausgebaute Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Kleinstadt. Viele öffentliche Einrichtungen wie bspw. Kindergärten, Grund-, Förder-, Gemeinschafts-, Realschule und ein Gymnasium, Ärzte, Bildungseinrichtungen, vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Für Freizeit und Kultur bietet Welzheim viele Möglichkeiten für jeden Geschmack. Der Deutsche Limes-Radweg, der Limeswanderweg, kleine Stauseen in der Umgebung, ein kleiner Segelflugplatz oder auch der nahe gelegene Schwabenpark sind nur einige der vielfältigen Angebote.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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