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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ortsrand von Welzheim für Liebhaber von Ruhe und Natur. Ihre neue Wohnung in einem ca. 2000 von einem regionalen Bauträger errichteten, gepflegten 6-Familien-Haus wartet auf Sie.
Zum Verkauf steht eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss direkt am Waldrand. Ca. 75 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen, Schlafen und Leben. Für Utensilien, die Sie nicht täglich brauchen, steht ein geräumiger Keller bereit. Noch mehr Platz haben Sie im dazugehörigen Hobbyraum.
Auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil blicken Sie direkt ins Grüne. Mit wenigen Schritten sind Sie von Ihrer Wohnung aus im Wald oder im nahe gelegenen Stadtpark.
Alle örtlichen Institutionen, Geschäfte und der Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar. Wir haben es für Sie ausgemessen. Zum Ortskern mit Rathaus und Marktplatz sind es ca. 900 m, zum Bahnhof ca. 800 m und ein kleines Zentrum mit Supermärkten und Discounter finden Sie in ca. 1 Km Entfernung. Wenn Sie den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, finden Sie die nächstgelegene Bushaltestelle nach ca. 130 m.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Für Kinder gibt es im unmittelbaren Umfeld Spielplätze für jede Altersgruppe. Sportbegeisterte erobern die nahen Joggingstrecken, treffen sich zu einem gepflegten Tennismatch oder entspannen sich bei einem Angelausflug am Breitenfürster Angelsee.
Ein Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und schnelles Internet ist vorhanden; für 2025 ist der Anschluss an das moderne Glasfasernetz geplant.
Auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht. Ein Außenstellplatz kann gegen Aufpreis von Euro 10.000 erworben werden.
Die Wohnung ist frei und kann nach dem Kauf sofort nach Ihren Wünschen gestaltet und bezogen werden.
Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Domizil.
Vom gepflegten Treppenhaus aus öffnen Sie die Tür zu Ihrer neuen Wohnung und betreten den zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das WC. Linker Hand ist das deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Mit wenig Aufwand können Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.
Geradeaus betreten Sie zwei helle Zimmer, die als Schlaf-, Freizeit-, Kinder- oder Arbeitszimmer vorgesehen sind.
Rechts des Flurs erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, in dem Sie zusätzlich einen kleinen Essbereich für gemütliche Stunden einrichten können. Die bodentiefe Verglasung des Terrassenausgangs lässt Licht und Luft in den Raum. Ihre Terrasse grenzt beinahe direkt an den Wald und bietet Ihnen ungestörtes Leben in der Natur.
Ein Schmuckstück ist die hochwertige, ca. 5 Jahre alte, Küche mit modernen Geräten und einer kleinen Theke für gemütliches Zusammensein. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine Gas-/Zentralheizung.
Ein Hausmeisterservice erledigt all die kleinen Pflichten rund um eine Immobilie für Sie, damit Sie ungestört Ihr Leben genießen können.
Ihre neue Wohnung ist geräumt und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.
Erleben Sie bei einer Besichtigung die Ruhe des nahe gelegenen Waldes und genießen Sie die ersten Eindrücke dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Sie.
Herzlich willkommen in der Limesstadt Welzheim. Andere suchen hier Erholung und Entspannung, Sie wohnen mittendrin. Der Luftkurort liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, ist touristisch erschlossen und lädt zum Wohlfühlen, Wandern und Radfahren in wunderschöner Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Mühlentälern ein. Rund 11.000 Einwohner leben hier.
Doch nicht nur Natur gibt es hier. Die mittelständisch geprägte Wirtschaft bietet attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze in vielen Bereichen.
Eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart erhöht die Attraktivität der beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Mit dem Auto fahren Sie zur Stadtmitte von Stuttgart ca. 45 Minuten über die L1150 und die vierspurige B 29 (Stuttgart-Schwäbisch Gmünd-Aalen). Mit dem Bus und der Remsbahn (Aalen-Stuttgart) ab Schorndorf erreichen Sie direkt die Landeshauptstadt und die östlichen Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Zum Flugplatz brauchen Sie mit der S-Bahn ca. 55 Minuten ab Schorndorf. Innerhalb des Stadtgebiets und zu den wichtigsten Nachbarorten verkehren Buslinien des VVS.
Die gut ausgebaute Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Kleinstadt. Viele öffentliche Einrichtungen wie bspw. Kindergärten, Grund-, Förder-, Gemeinschafts-, Realschule und ein Gymnasium, Ärzte, Bildungseinrichtungen, vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Für Freizeit und Kultur bietet Welzheim viele Möglichkeiten für jeden Geschmack. Der Deutsche Limes-Radweg, der Limeswanderweg, kleine Stauseen in der Umgebung, ein kleiner Segelflugplatz oder auch der nahe gelegene Schwabenpark sind nur einige der vielfältigen Angebote.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Mobil: 004915560079538
elias.scheuing@i-werta.de
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