Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Zwischen Wein und Stadt - Top modernes Wohnen

Wohn-Essbereich

VERKAUFT

Wohn-Essbereich

Impression

Küche

Flur

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Terrasse u. Garten

Außenansicht

Zugang

Umgebung

Notizblock () merken drucken

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

71384 Weinstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 25121

Wohnfläche (ca.) 71 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2019

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Badezimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe des historischen Ortskern von Weinstadt-Grossheppach. Ihre neue Wohnung in einem 2018/19 von einem regionalen Bauträger errichteten, gepflegten 3-Familien-Haus wartet auf Sie.

Zum Verkauf steht eine helle, ruhige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Ca. 73 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen, Schlafen und Leben. Für Utensilien, die Sie nicht täglich brauchen, steht ein geräumiger Keller bereit. Waschmaschine und Trockner bringen Sie in der separaten Waschküche unter.

Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung mit einer energiesparenden Luft-/Wasser Wärmepumpe.

Auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil können Sie und Ihre Kinder das Leben im Freien gestalten. Mit wenigen Schritten (ca. 300 m) sind Sie von Ihrer Wohnung aus im Grünen und können Felder, Wiesen und Wald erkunden oder die Aussicht über das Remstal von der Luitenbächer Höhe genießen.

Örtliche Institutionen und Geschäfte sind schnell zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Discounter finden Sie direkt im nahen Ortskern von Weinstadt. Wenn Sie den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, finden Sie die nächstgelegene Bushaltestelle nach ca. 200 m.

Ein Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und schnelles Internet ist vorhanden; ein Anschluss an das moderne Glasfasernetz liegt bereits im Gebäude.

Auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht. Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis von Euro 20.000 erworben werden.

In Grossheppach kommt die Freizeit kommt nicht zu kurz. Für Kinder gibt es im unmittelbaren Umfeld Spielplätze und -gelegenheiten für jede Altersgruppe. Ältere Jahrgänge können im Sommer das traditionelle Heppacher Dorffest oder eines der zahlreichen Weinfeste besuchen. Die historische Kelter, in der regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden, ist ein weiteres kulturelles Highlight ganz in der Nähe.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang durch Ihre neue Wohnung.

Vom gepflegten Treppenhaus aus öffnen Sie die Wohnungstür und betreten den zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen.

Gleich zur Rechten betreten Sie das erste Wohlfühlzentrum der Wohnung - das moderne große Tageslichtbad mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Moderne Fliesen und Armaturen, Badewanne und eine ebenerdig begehbare Regendusche erleichtern Ihnen den Start in den Tag und bieten Entspannung am Abend.

Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten lassen Licht, Luft und Wärme in den Raum.

Geradeaus erreichen Sie das zweite Wohlfühlzentrum. Das kombinierte Wohn-/Esszimmer mit offener Küche kann zu Ihrem Lebensmittelpunkt werden. Auch hier finden Sie bodentief verglaste Fenster und einen Zugang zur Terrasse. Ein Schmuckstück, das das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt, ist die hochwertige, im Kaufpreis enthaltene, Einbauküche.

Das weitere Zimmer mit einem außergewöhnlichen, leicht asymetrischen, Grundriss eignet sich perfekt als Kinderzimmer und/oder als Arbeitszimmer.

Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung.

Utensilien, die Sie nicht täglich brauchen, deponieren Sie in Ihrem Keller. Für Fahrräder steht eine gemeinschaftliche Fahrradgarage zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner finden Platz in einer Waschküche.

Ihre neue Wohnung kann nach dem Kauf nach Absprache bezogen werden.

Genießen Sie bei einer Besichtigung die ersten Eindrücke dieser schönen Wohnung und lassen Sie sich von dieser modernen und gepflegten Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.

Willkommen in Weinstadt-Grossheppach: Ein begehrter Wohnort mit Tradition und Zukunft.

Grossheppach, ein traditionsreicher Stadtteil von Weinstadt, liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Weinbergen im Herzen des Remstals. Etwa 4.200 Einwohner genießen hier die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und moderner Infrastruktur.

In Weinstadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf reicht das Angebot vom Discounter über Feinkostläden bis zum regelmäßigen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region. Zu einem Restaurantbesuch locken gemütliche Weinstuben, Cafés und Restaurants mit regionaler Küche.

Die Verkehrsanbindung überzeugt: Der schnelle Anschluss zur Bundesstraße B29 und zu den Autobahnen A8 und A81 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie Stuttgart in nur 20 Minuten. Ein gut ausgebautes Busliniennetz sorgt für Mobilität im Nahbereich, während die Fahrradwege entlang der Rems umweltbewusstes Pendeln ermöglichen.

Freizeit und Kultur werden in Grossheppach groß geschrieben. Für Naherholung sorgt das malerische Remstal mit der nahe gelegenen Remstal-Route - ein Paradies für Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick am Fluss. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die örtlichen Sportanlagen, Sportvereine und Fitnessstudios laden zum Mitmachen ein. Besuchen Sie im Sommer das traditionelle Heppacher Dorffest oder eines der zahlreichen Weinfeste. Ganzjähriger Spitzenreiter für Naturliebhaber ist das Remstalkino in den Weinbergen mit Aussicht über das Remstal. Weitere Angebote gibt es in den umliegenden Orten und in Stuttgart.

Eine umfassende medizinische Infrastruktur sorgt für Ihre Sicherheit und Wohlbefinden. Allgemein- und Fachärzte sind im Ort und direkt in Weinstadt ansässig. Apotheken und verschiedene Therapeuten ergänzen das Gesundheitsangebot. Das nahegelegene Krankenhaus in Waiblingen ist schnell erreichbar.

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!

UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.i-werta.de

PROVISIONSHINWEIS:

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.

RECHTSHINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Herr Marius Körber

Telefon: 004971819375973
marius.koerber@i-werta.de