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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Haus mit Geschichte, Charakter und Substanz.
Das ursprüngliche Baujahr liegt ca. im Jahr 1933. Etwa 1959 erfolgte der Umbau zum Wohnhaus. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie großzügig saniert. Dabei wurden unter anderem alle Leitungssysteme (Elektrik und Sanitär) auf aktuellen Stand gebracht sowie Badezimmer und Gäste-WC modernisiert. Auch das Dach und die Fassade wurden erneuert, sodass sich die Immobilie heute nicht nur im Inneren, sondern auch äußerlich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert - sofort bezugsfertig und leerstehend.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Herzstück ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Atmosphäre. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt.
Das Haus befindet sich in angenehm ruhiger Ortsrandlage von Weinstadt-Strümpfelbach - mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die umliegenden Felder und Weinberge und genießen Natur, Weitblick und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Ein eigener kleiner Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei massive Einzelgaragen zur Verfügung, die nicht nur komfortablen und sicheren Stellplatz bieten, sondern auch zusätzlichen Raum für Fahrräder, Werkbank oder Gartengeräte schaffen.
Ein bereits installierter Glasfaseranschluss im Haus sorgt für zukunftssichere, schnelle Internetverbindungen - ideal für Homeoffice, Streaming und modernes Familienleben.
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit großzügiger Garderobenfläche - hier finden Jacken, Schuhe und Schulranzen bequem ihren Platz. Direkt angrenzend befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC, das im Zuge der Sanierung zeitgemäß ausgestattet wurde.
Von hier aus gelangen Sie in den hochwertigen Küchenbereich inklusive Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2016. Besonders praktisch: Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang in den Garten - ideal für das Frühstück im Freien oder den schnellen Weg nach draußen mit den Kindern.
Ein separates Arbeitszimmer auf dieser Ebene bietet optimale Voraussetzungen für konzentriertes Homeoffice oder kann alternativ als Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie gemeinsame Familienzeit, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden auf dem Sofa.
Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und großzügig mit Waschtisch, WC, Badewanne und separater, begehbarer Dusche - ein Ort für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit integriertem Ankleidebereich und schafft eine angenehm ruhige Rückzugsoase.
Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse mit tollem Ausblick. Hier genießen Sie Weite, Sonne und Ruhe - ein geschützter Platz über den Dächern, der den Wohnraum auf wunderbare Weise nach außen erweitert.
Ein liebevoll modernisiertes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und ein sofort bezugsfertiges Haus mit besonderem Ausblick zu schätzen wissen.
Willkommen in Weinstadt-Strümpfelbach: Ein begehrter Wohnort mit Tradition und Zukunft.
Der Stadtteil Strümpfelbach gilt als besonders charmantes Kleinod innerhalb Weinstadts. Bekannt für seinen traditionsreichen Weinbau, historische Fachwerkhäuser und die idyllische Lage inmitten sanfter Rebhänge, verbindet Strümpfelbach dörflichen Charakter mit hoher Wohnqualität. Die gewachsene Ortsstruktur, kleine Weingüter und ein aktives Vereinsleben schaffen eine familiäre Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.
In Weinstadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf reicht das Angebot vom Discounter über Feinkostläden bis zum regelmäßigen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region. Zu einem Restaurantbesuch locken gemütliche Weinstuben, Cafés und Restaurants mit regionaler Küche.
Die Verkehrsanbindung überzeugt: Der schnelle Anschluss zur Bundesstraße B29 und zu den Autobahnen A8 und A81 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie Stuttgart in nur 20 Minuten. Ein gut ausgebautes Busliniennetz sorgt für Mobilität im Nahbereich, während die Fahrradwege entlang der Rems umweltbewusstes Pendeln ermöglichen.
Freizeit und Kultur werden in Strümpfelbach groß geschrieben. Für Naherholung sorgt das malerische Remstal mit der nahe gelegenen Remstal-Route - ein Paradies für Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick am Fluss. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die örtlichen Sportanlagen, Sportvereine und Fitnessstudios laden zum Mitmachen ein. Ganzjähriger Spitzenreiter für Naturliebhaber ist das Remstalkino in den Weinbergen mit Aussicht über das Remstal. Weitere Angebote gibt es in den umliegenden Orten und in Stuttgart.
Eine umfassende medizinische Infrastruktur sorgt für Ihre Sicherheit und Wohlbefinden. Allgemein- und Fachärzte sind direkt in Weinstadt ansässig. Apotheken und verschiedene Therapeuten ergänzen das Gesundheitsangebot.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
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PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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