Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die äußerst schön gestaltete Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus in Weinstadt-Beutelsbach, das ca. 1989 gebaut wurde. Standort ist eine ruhige Sackgasse am Ortsrand in der Nähe der Weinberge.
Trotz der Lage am Ortsrand erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten die Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, das Rathaus und die Bushaltestelle. Wir haben es für die ausgemessen. Den Marktplatz erreichen Sie in ca. 170 m Entfernung, die S-Bahn in ca. 550 m und die nächste Bushaltestelle in ca. 100 m (alle Angaben Luftlinie). Mit wenigen Schritten sind Sie im Grünen. Entlang von Feldern und Weinbergen können Sie ausgedehnte Spaziergänge zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie bspw. dem "Remstalkino" oder der "Sunset Lounge" in den Weinbergenunternehmen.
Vier Zimmer auf zwei Ebenen mit Badezimmer und separater Toilette bieten Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 120 m² Wohnfläche genügend Raum zum Wohnen, Schlafen und Leben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 10 m². Eine Waschküche mit Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder stehen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen Aufpreis erworben werden.
Durch regelmäßige Renovierungen und sorgfältige Pflege des Eigentümers entspricht die Wohnung den modernen Standards.
Ein Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und schnelles Internet ist vorhanden.
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Domizil.
Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten Sie den zentralen, geräumigen Flur. Links und geradeaus erreichen Sie drei helle Zimmer, die als Schlaf-, Freizeit-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Allen gemeinsam ist die hochwertige und gepflegte Ausstattung wie bspw. Parkettböden, eine 2019 neu eingesetzte Wohnungseingangstüre oder auch 2016 erneuerte Heizkörper.
Zur Rechten befinden sich eine getrennte Toilette und Ihre Wohlfühloase: das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Weiter geht es in das großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit viel Glas, Licht und Wärme Ihren neuen Lebensmittelpunkt darstellen kann. Von hier aus erreichen Sie auch den Dachbalkon, den Sie im Sommer als zusätzlichen Wohnraum im Freien nutzen können.
Der letzte Raum auf dieser Ebene ist die Küche, deren moderne Ausstattung, u.A. mit Geräten der Marke Miele, das Herz (nicht nur) des Hobbykochs höher schlagen lässt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Zu guter Letzt geht es auf die zweite Ebene, die Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Dort finden Sie auf der Empore ein Galeriezimmer mit Blick über die Dächer von Beutelsbach und, vom verglasten Durchblick, in Ihr Wohn-/Esszimmer. Vom derzeitigen Eigentümer wurde dieser Raum als Atelier eingerichtet. Was machen Sie daraus?
Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine Zentralheizung (Baujahr ca. 2015) und ein Kaminofen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von vielen weiteren Highlights und vom Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Sie.
"Kultur trifft Natur" in Weinstadt. Einer Stadt, die sich mitten in der Region Stuttgart als Weinort im Remstal Idylle und ländlichen Charme bewahrt hat.
Umgeben von den Hängen des Schurwalds, Streuobstwiesen und Weinbergen wohnen und leben hier in 5 Stadtteilen ca. 27.000 Einwohner. Ausgezeichnet von der Bertelsmann-Stiftung mit dem Prädikat "familiengerechte Kommune" bietet Weinstadt für Familien ein reichhaltiges Angebot an Kinderbetreuung, Schulen, Bildung und Gesundheitseinrichtungen.
An das überregionale Straßenverkehrsnetz ist Weinstadt direkt mit der B 29 (Stuttgart-Schwäbisch Gmünd-Aalen) angebunden. Die umliegenden Orte Fellbach und Waiblingen sind in fünf, Schorndorf in zehn und Winnenden in etwa 15 Autominuten erreichbar. Zur Stuttgarter Stadtmitte dauert es ca. 20 Minuten.
Weinstadt liegt an der Remsbahn Stuttgart-Aalen, auf deren Gleisen auch die S-Bahn Linie S2 (Schorndorf-Stuttgart-Flughafen-Filderstadt) verkehrt. Ohne Umsteigen gelangen Sie direkt in die Landeshauptstadt (ca. 25 Minuten) und an den Flugplatz (ca. 45 Minuten). Innerhalb des Stadtgebiets verkehren mehrere Buslinien.
Beutelsbach, mit ca. 8.700 Einwohnern, ist einer von 5 Stadtteilen mit einer hervorragenden Anbindung an die anderen Stadtteile und den Großraum Stuttgart. Neben Handwerksbetrieben und Kleinindustrie ist Beutelsbach auch Sitz der Remstalkellerei, des fünftgrößten Weinbaubetriebs in Deutschland.
Auch Freizeit und Kultur werden in Beutelsbach groß geschrieben. So können die Einwohner und ihre Gäste im Sommer das Lichtspektakel "Leuchtender Weinberg" bestaunen, eines der zahlreichen Weinfeste besuchen oder im Freibad einen Sprung ins kühle Nass genießen. Auch im Spätsommer ist hier einiges los. Die beliebte Beutelsbacher Kirbe gilt als eines der ältesten Kirbefeste im ganzen Land. Ganzjähriger Spitzenreiter für Naturliebhaber ist das Remstalkino in den Weinbergen mit Aussicht über das Remstal. Weitere Angebote gibt es in den umliegenden Orten und in Stuttgart.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden