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Ausstattung
Details
Verborgen hinter hohen Hecken und Bäumen präsentiert sich dieses Kleinod in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend von Urbach mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die zentrale Lage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten die Urbacher Mitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, das Rathaus, die Bushaltestelle und den Bahnhof. Mit wenigen Schritten sind Sie im Grünen. Entlang der bekannten Urbacher Streuobstwiesen können Sie ausgedehnte Spaziergänge ins Bärenbachtal, zum Urbacher Bergrutsch oder in die Ausläufer des Schurwalds und des Welzheimer Walds unternehmen
Das 1992 gebaute, gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. Einen weiteren Hobbyraum finden Sie im UG, der sowohl von innen als auch von außen über einen Zugang verfügt.
Der große, offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit gemütlichem Kachelofen, bodentiefen Fenstern, offener Küche mit Wohn- und Essbereich kann zu Ihrem täglichen Lebensmittelpunkt werden. Eine reizvolle, architektonische Besonderheit ist die Aufteilung dieses Bereichs auf zwei Ebenen.
Ruhe und Entspannung finden Sie in den hellen Räumen des Dachgeschosses mit drei Schlaf-/Kinderzimmern und einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Für Haustechnik und Lagerung Ihrer Utensilien stehen Ihnen ein Heizraum und ein Keller im Untergeschoss, sowie ein kleines Gartenhäuschen im Garten zur Verfügung.
Mit Ausnahme des Raumes im UG sind alle Wohnräume mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Eine Garage und ein Stellplatz bieten genügend Parkmöglichkeiten für Ihr(e) Fahrzeug(e).
Vor dem Haus sehen Sie zwei Zugänge. Zur Linken führen einige Stufen in den von außen und innen zugänglichen Raum im UG. Zur Rechten gelangen Sie über wenige Stufen zum Hauseingang und betreten durch die Haustür den Windfang.
Im Innenbereich angekommen führt Sie die rechte Türe ins Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großräumigen, behaglichen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der (neben der Zentralheizung) darauf ausgelegt ist, das Haus mit Wärme zu versorgen. Bodentiefe Fenster mit innenliegenden Sprossen lassen Licht und Luft herein und erzeugen eine heimelige Atmosphäre. Über eine große Türe gelangen Sie ins Freie auf die Terrasse und den liebevoll angelegten, gepflegten, kleinen Garten mit Süd-/Westausrichtung. Hier genießen Sie gemütliche Stunden allein, mit Familie oder Freunden beim Essen, Feiern oder einfach so.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie über vier kleine Stufen die Küche und den Essbereich, die als architektonisches Highlight auf einer Galerie platziert wurden. Für die jetzigen Besitzer ist dies der beliebteste Platz im Haus.
Die offene Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren neu eingerichtet. Lediglich Herd & Kühlschrank sollten Sie ersetzen.
Eine aufwendig gestaltete Vollholztreppe führt ins Dachgeschoss mit seinen drei hellen Zimmern, die Sie als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer verwenden können. Das Tageslichtbad lädt ein, sich in der großen Exkbadewanne zu verwöhnen. Eine zusätzliche Dusche und zwei Waschbecken mit großem Waschtisch sind selbstverständlich bei der gehobenen Ausstattung dieser Immobilie.
Im Untergeschoss, das Sie ebenfalls über eine Treppe erreichen, gibt es eine Waschküche, den Heizraum, den Keller und einen Hobbyraum. Auch an einen Innenzugang zur Garage wurde gedacht, damit Sie Ihre Einkäufe und Besorgungen schnell und unkompliziert verstauen können.
Wälder, Rems und Streuobstwiesen. Das sind die ersten Eindrücke von Urbach, einer attraktiven Gemeinde in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart. Urbach entstand 1970 durch den Zusammenschluss von Oberurbach und Unterurbach. Und obwohl die beiden früheren Ortskerne noch heute erkennbar sind und einige ältere Einwohner noch heute augenzwinkernd zwischen "Urbächern" (den Echten) und "Urbachern" (den Hinzugekommenen) unterscheiden, sind die ehemaligen Gemeinden heute zu einem lebendigen Ort zusammengewachsen.
Urbach hat eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur. Es liegt an der vierspurigen Bundesstrasse 29, durch die eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht. Zur Stadtmitte Stuttgart fahren Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten. Mit der Remsbahn (Aalen-Stuttgart) erreichen Sie vom Bahnhof Urbach aus direkt Stuttgart und Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Vom benachbarten S-Bahnhof Schorndorf erreichen Sie den Flughafen und die Messe Stuttgart in ca. 55 Minuten.
Urbach ist als Teil des Großraums Stuttgart, einem der wirtschaftsstärksten Regionen Europas, ein attraktiver Standort für Unternehmen jeglicher Größe. Für die Familie sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden.
Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist mit Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule (mit Ganztagsschule) überdurchschnittlich. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Eine Vielzahl von Ärzten und zwei Apotheken sichern die ärztliche und medizinische Grundversorgung. Darüber hinaus leisten die Rems-Murr-Kliniken in Schorndorf und Winnenden Hilfe und Versorgung in allen Lebenslagen.
Ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie attraktive Wohngebiete wie bspw. die neue Urbacher Mitte II und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten eine hohe Lebensqualität in Urbach.
Urbach ist Teil der Remstal-Gartenschau 2019.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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