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Informationen
Ausstattung
Details
Im Herzen von Urbach, der neuen Urbacher Mitte II, entsteht dieses hochwertige 8-Familienhaus, das im Frühjahr 2022 fertig gestellt wird.
Wald, Wiesen, Felder, Einkaufsmöglichkeiten, die B29 und der Urbacher Bahnhof sind schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Massivbauweise mit gesunden Baumaterialien. Die Gisoton-Bauweise und eine moderne Luft-Wärmepumpen Heizung ergeben ein ökologisch nachhaltiges Gebäude. Durch die enegiekostensparende KfW-55-Bauweise sind niedriger Energieverbrauch und langfristiger Werterhalt sichergestellt.
Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sorgen bodentiefe Fenster bzw. Türen für viel Licht und Luft in den Räumen.
Die durchdachte Architektur mit großen Balkonen/Terrassen sowie die umfangreiche, hochwertige Ausstattung mit aufwändiger Verglasung, Parkettböden und vielem mehr runden das Angebot ab.
Drei der acht Einheiten sind noch verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie mit dem Aufzug oder über das großzügige, modern gestaltete Treppenhaus.
Nach dem Betreten Ihres Zuhauses stehen Sie in einem Garderobenbereich.
Von hier ausgehend finden Sie auf der linken Seite das Gäste-WC, auf der rechten Seite das Bad mit bodentiefer Dusche.
Gehen Sie geradeaus weiter, kommen Sie in einen großzügigen, modernen Wohn- Essbereich mit Platz für eine offene Küche. Eine bodentiefe Verglasung schafft eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre und verbindet Innenraum und Balkon.
Auch im daneben liegenden Schlafzimmer dominieren Licht und Großzügigkeit.
Selbstverständlich entsprechen alle Materialien der Exklusivität dieser Wohnung. Für Ihre Sonderwünsche finden wir gemeinsam mit dem Bauträger Lösungen.
Hier ein kurzer Auszug der Baubeschreibung:
-Aufzug
-barrierefrei
-teilweise elektrische Rollläden
-hochwertige Fliesen (z.B. 60 x 30cm)
-Parkettboden
-Markenarmaturen in Bad und WC
-bodentiefe Dusche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
... und VIELES MEHR!
Wälder, Rems und Streuobstwiesen. Das sind die ersten Eindrücke von Urbach, einer attraktiven Gemeinde in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart. Urbach entstand 1970 durch den Zusammenschluss von Oberurbach und Unterurbach. Und obwohl die beiden früheren Ortskerne noch heute erkennbar sind und einige ältere Einwohner noch heute augenzwinkernd zwischen "Urbächern" (den Echten) und "Urbachern" (den Hinzugekommenen) unterscheiden, sind die ehemaligen Gemeinden heute zu einem lebendigen Ort zusammengewachsen.
Urbach hat eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur. Es liegt an der vierspurigen Bundesstrasse 29, durch die eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht. Zur Stadtmitte Stuttgart fahren Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten. Mit der Remsbahn (Aalen-Stuttgart) erreichen Sie vom Bahnhof Urbach aus direkt Stuttgart und Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Vom benachbarten S-Bahnhof Schorndorf erreichen Sie den Flugplatz und die Messe Stuttgart in ca. 55 Minuten.
Urbach ist als Teil des Großraums Stuttgart, einem der wirtschaftsstärksten Regionen Europas, ein attraktiver Standort für Unternehmen jeglicher Größe. Für die Familie sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden.
Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist mit Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule (mit Ganztagsschule) überdurchschnittlich. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Eine Vielzahl von Ärzten und zwei Apotheken sichern die ärztliche und medizinische Grundversorgung. Darüber hinaus leisten die Rems-Murr-Kliniken in Schorndorf und Winnenden Hilfe und Versorgung in allen Lebenslagen.
Ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie attraktive Wohngebiete wie bspw. die neue Urbacher Mitte II und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten eine hohe Lebensqualität in Urbach.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
19,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
19,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
19,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2030-10-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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