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Informationen
Ausstattung
Details
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortskern von Urbach in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die zentrale Lage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten alle örtlichen Institutionen, Geschäfte, die Bushaltestelle und den Bahnhof.
Das gepflegte Zwei-Familien-Haus bietet Ihnen Platz zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten auf insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche.
Das ursprünglich als Einfamilienhaus gebaute Gebäude aus dem Jahr 1955 wurde 1987 großzügig zum Zweifamilienhaus um- und ausgebaut. Dabei wurden Dachgauben und Dachfenster eingebaut, um Licht und Luft in die oberen Räume zu bekommen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit insgesamt 5 Räumen und einer teilüberdachten Terrasse. Das obere Geschoss bietet weitere 5 Räume und einen kleinen Balkon. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Studio im Dachgeschoss.
Weitere Räume und Platz finden Sie im Untergeschoss (Geräte-, Hobby-, Wasch- und Vorratsraum, Keller, Öllager und weitere Abstellräume).
Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist gesorgt. Zwei an das Haus angrenzende Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien bieten genügend Platz für Autos und weitere Fahrzeuge.
Der große Garten bietet Ihnen alle denkbaren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Platz für Ihre Garten-, Freizeitgeräte und für Ihre Hobbys finden Sie in zwei Geräteschuppen.
Zwei Hauseingänge ermöglichen Ihnen, das Haus dort zu betreten, wo es für Sie am Besten ist. Für Lebensmitteleinkäufe etc. nehmen Sie den hinteren Eingang im Hof. Oder Sie nutzen den Haupteingang an der Strassenseite. Durch die Eingangstür betreten Sie ein helles Treppenhaus. Vier Ebenen warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Küche, Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad und separatem WC. Wohn- und Esszimmer sind bereits zusammengelegt. Eine große, geflieste und überdachte Terrasse erreichen Sie über beide Bereiche. Wenige Stufen nach unten und Sie stehen im Garten. Dort finden Sie genügend weiteren Raum für Spiel, Hobby, Blumen- oder Gemüseanbau.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss bietet weitere 3,5 Zimmer mit Küche, Bad, separatem WC und Balkon.
Über eine schöne Wendeltreppe betreten Sie ein kleines Highlight im Dachgeschoss. Dieses wurde zu einem Studio mit integriertem Wandschrank umgebaut. Ein idealer Platz zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen.
Im Untergeschoss finden Sie die Versorgungsräume des Hauses. Dort ist eine Waschküche, ein Lagerraum mit Öltanks, ein Gewölbekeller, ein Geräteraum, weitere Abstellräume und ein Hobbyraum.
Wälder, Rems und Streuobstwiesen. Das sind die ersten Eindrücke von Urbach, einer attraktiven Gemeinde in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart. Urbach entstand 1970 durch den Zusammenschluss von Oberurbach und Unterurbach. Und obwohl die beiden früheren Ortskerne noch heute erkennbar sind und einige ältere Einwohner noch heute augenzwinkernd zwischen "Urbächern" (den Echten) und "Urbachern" (den Hinzugekommenen) unterscheiden, sind die ehemaligen Gemeinden heute zu einem lebendigen Ort zusammengewachsen.
Urbach hat eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur. Es liegt an der vierspurigen Bundesstrasse 29, durch die eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht. Zur Stadtmitte Stuttgart fahren Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten. Mit der Remsbahn (Aalen-Stuttgart) erreichen Sie vom Bahnhof Urbach aus direkt Stuttgart und Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Vom benachbarten S-Bahnhof Schorndorf erreichen Sie den Flugplatz und die Messe Stuttgart in ca. 55 Minuten.
Urbach ist als Teil des Großraums Stuttgart, einem der wirtschaftsstärksten Regionen Europas, ein attraktiver Standort für Unternehmen jeglicher Größe. Für Familie sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden.
Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist mit Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule (mit Ganztagsschule) überdurchschnittlich. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Eine Vielzahl von Ärzten und zwei Apotheken sichern die ärztliche und medizinische Grundversorgung. Darüber hinaus leisten die Rems-Murr-Kliniken in Schorndorf und Winnenden Hilfe und Versorgung in allen Lebenslagen.
Ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie attraktive Wohngebiete und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten eine hohe Lebensqualität in Urbach.
Urbach ist Teil der Remstal-Gartenschau 2019.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
276,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
276,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
276,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Befeuerung | Öl |
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