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Informationen
Ausstattung
Details
Ihr neues Zuhause befindet sich, zentral und ruhig gelegen, am Ortsrand von Oberurbach in einem bevorzugten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Bushaltestelle und den Bahnhof. Im Grünen sind Sie mit wenigen Schritten. Entlang der bekannten Urbacher Streuobstwiesen können Sie ausgedehnte Spaziergänge ins Bärenbachtal oder zum Urbacher Bergrutsch unternehmen.
Platz zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten finden Sie in diesem Zwei-Familien-Haus auf insgesamt ca. 185 m²; aufgeteilt in ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche.
Wohnen mit der ganzen Familie im EG in 3 Zimmern, Küche, Bad / WC und einem großen Balkon. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit 3 Zimmern und einer großen Wohnküche. Dieses Geschoss könnten Sie auch vermieten, sofern Sie es nicht für Ihre Familie nutzen wollen.
Weitere Räume und Platz finden Sie im Untergeschoss mit zwei Kellern, einem Geräteraum, einer Waschküche und der innen liegenden Garage.
Der Garten bietet alle denkbaren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit viel Raum zum Spielen und Genießen.
In der Garage und auf der davor liegende Zufahrt sind genügend Parkmöglichkeiten für Ihr(e) Fahrzeug(e).
Auch an Platz für die Unterbringung von Gartengeräten, Freizeitutensilien und Sommermöbel für draußen wurde gedacht. Diese bringen Sie einfach im großzügigen Gartenhaus unter. Sie können das Gartenhaus natürlich auch anders nutzen. Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Ein schneller Internetanschluss ist verfügbar.
Das Haus ist frei und wird dem Käufer geräumt übergeben. Auf Wunsch kann es sofort renoviert bzw. bezogen, werden.
Durch die neue Haustür betreten Sie im Erdgeschoss das helle Treppenhaus. Drei Ebenen warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Küche, Wohn-, Ess-, und Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Ein Kachelofen bietet ergänzend zur Nachtspeicherheizung wohlige Wärme in der Übergangszeit und im Winter. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen, sonnigen Balkon in Südausrichtung. Vor allzu großer Hitze im Sommer schützt eine Markise.
Die zweite Wohnung im oberen Geschoss bietet weitere drei Zimmer, eine große Wohnküche, Bad und separates WC.
Im Untergeschoss finden Sie die Versorgungsräume des Hauses. Dort sind eine Waschküche, zwei Keller, ein Geräteraum und der Zugang zur innen liegenden Garage.
Über den Zugangsweg zum Haus oder durch die Garage erreichen Sie den Garten. Dort finden Sie genügend weiteren Raum für Spiel, Hobby, Blumen- und/oder Gemüseanbau.
Das vor ca. 8 Jahren neu errichtete Gartenhaus bietet viel Platz für Geräte und Hobby und eine kleine, überdachte Terrasse, auf der Sie unabhängig vom Wetter Ihr Leben genießen können.
Wälder, Rems und Streuobstwiesen. Das sind die ersten Eindrücke von Urbach, einer attraktiven Gemeinde in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart. Urbach entstand 1970 durch den Zusammenschluss von Oberurbach und Unterurbach. Und obwohl die beiden früheren Ortskerne noch heute erkennbar sind und einige ältere Einwohner noch heute augenzwinkernd zwischen "Urbächern" (den Echten) und "Urbachern" (den Hinzugekommenen) unterscheiden, sind die ehemaligen Gemeinden heute zu einem lebendigen Ort zusammengewachsen.
Urbach hat eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur. Es liegt an der vierspurigen Bundesstraße 29, durch die eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht. Zur Stadtmitte Stuttgart fahren Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten. Mit der Remsbahn (Aalen-Stuttgart) erreichen Sie vom Bahnhof Urbach aus direkt Stuttgart und Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Vom benachbarten S-Bahnhof Schorndorf erreichen Sie den Flugplatz und die Messe Stuttgart in ca. 55 Minuten.
Urbach ist als Teil des Großraums Stuttgart, einem der wirtschaftsstärksten Regionen Europas, ein attraktiver Standort für Unternehmen jeglicher Größe. Für die Familie sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden.
Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist mit Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule (mit Ganztagsschule) überdurchschnittlich. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Eine Vielzahl von Ärzten und zwei Apotheken sichern die ärztliche und medizinische Grundversorgung. Darüber hinaus leisten die Rems-Murr-Kliniken in Schorndorf und Winnenden Hilfe und Versorgung in allen Lebenslagen.
Ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie attraktive Wohngebiete wie bspw. die neue Urbacher Mitte II und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten eine hohe Lebensqualität in Urbach.
Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer an - vielen Dank!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
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