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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Schon immer haben Maisonette-Wohnungen den Hauch des Besonderen und überzeugen durch ihre einzigartige Gestaltung und das Gefühl von Privatsphäre auf zwei Ebenen. So auch hier in dieser außergewöhnlichen Wohnung im Zentrum von Urbach. Sie befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, das ca. 1998 von einem Schorndorfer Bauunternehmen gebaut wurde.
Durch die ruhige Lage mitten im Ort erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten die Ortsmitte mit Geschäften des täglichen Bedarfs, das Rathaus und die Bushaltestelle. Wir haben es für die ausgemessen. Den Marktplatz erreichen Sie in ca. 300 m Entfernung, die S-Bahn in ca. 400 m und die nächste Bushaltestelle in ca. 100 m.
Mit wenigen Schritten sind Sie im Grünen und können ausgedehnte Spaziergänge zum bekannten Urbacher Turm an der Birke, entlang des Remstalwegs oder im Bärental unternehmen.
Drei Zimmer auf zwei Ebenen mit zwei Badezimmern bieten Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 77 m² Wohnfläche genügend Raum zum Wohnen, Schlafen und Leben.
Für Utensilien, die Sie nicht täglich brauchen, steht ein Kellerraum mit ca. 4 m² bereit. Eine Waschküche mit Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder stehen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen Aufpreis von 16.000,-- Euro erworben werden.
Ein Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und schnelles Internet ist vorhanden; der Anschluss an das moderne Glasfasernetz ist geplant.
Die Wohnung ist frei und kann nach dem Kauf nach Ihren Wünschen gestaltet und bezogen werden.
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Domizil.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten Sie den zentralen Flur mit Zugang zu den Räumen des 1. DG´s und der Wendeltreppe zum 2. DG.
Rechter Hand finden Sie ein Bad mit Dusche und WC, sowie den Zugang zu einem der Schlaf- / oder Kinderzimmer.
Links betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit bodentiefen Türen Licht und Wärme in Ihren neuen Lebensmittelpunkt leitet. Auch für eine gemütliche Essecke finden Sie hier Platz. Die Einrichtung der anschließenden Küche mit Einbauschränken und funktionalen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, den Sie im Sommer als zusätzlichen Wohnraum im Freien nutzen können. Schutz vor zu viel Sonne und vor neugierigen Blicken bietet ein Wärme- und Sichtschutz.
Zu guter Letzt geht es über die Wendeltreppe auf die zweite Ebene.
Auf der Galerie können Sie einen kleinen Arbeits-/Hobbybereich einrichten.
Danach erwartet Sie ein Wohlfühl- und Rückzugsrefugium, das kaum Wünsche offen lässt. Der derzeitige Besitzer hat das große Schlafzimmer in zwei Räume geteilt. Eine Teilung, die Sie jederzeit rückgängig machen können. Oder Sie nutzen den abgeteilten Raum als kleines Kinder-/ oder Ankleidezimmer.
Im deckenhoch gefliesten Badezimmer genießen Sie Schaumbäder mit Blick in die Sterne.
Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von weiteren Highlights und vom Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Sie.
Wälder, Rems und Streuobstwiesen. Das sind die ersten Eindrücke von Urbach, einer attraktiven Gemeinde in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart.
Urbach entstand 1970 durch den Zusammenschluss von Oberurbach und Unterurbach; zwei Gemeinden, die zu einem lebendigen Ort zusammengewachsen sind.
Urbach hat eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur. Es liegt an der vierspurigen Bundesstraße 29, durch die eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht. Zur Stadtmitte Stuttgart fahren Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten. Mit der Remsbahn (Aalen-Stuttgart) erreichen Sie vom Bahnhof Urbach aus direkt Stuttgart und Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Vom benachbarten S-Bahnhof Schorndorf erreichen Sie den Flugplatz und die Messe Stuttgart in ca. 55 Minuten.
Als Teil des Großraums Stuttgart, einem der wirtschaftsstärksten Regionen Europas, ist Urbach ein attraktiver Standort für Unternehmen jeglicher Größe. Für die Familie sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden.
Das Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist mit Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule (mit Ganztagsschule) überdurchschnittlich. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Eine Vielzahl von Ärzten und zwei Apotheken sichern die ärztliche und medizinische Grundversorgung. Darüber hinaus leisten die Rems-Murr-Kliniken in Schorndorf und Winnenden Hilfe und Versorgung in allen Lebenslagen.
Die Remstal-Gartenschau 2019 ist weg, die Kunst ist noch da. Viele Exponate der Gartenschau, wie bspw. der Turm an der Birke, erfreuen auch heute noch Einwohner und Besucher.
Ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, attraktive Wohngebiete wie bspw. die neue Urbacher Mitte II und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie bspw. dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten hohe Lebensqualität.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
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