Großes Mehrgenerationenhaus nahe der Stadt mit Ausbaupotential

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

72820 Sonnenbühl

Objektdaten

Objekt-Nr. 1938

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1887

Grundstücksfläche (ca.)

672 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Badezimmer

Das Einfamilienhaus mit großem Dachgeschoss und einem üppigem Garten hat eine herrliche Aussicht auf die schwäbische Alb.

Es bietet zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Da die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht, sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten so gut wie keine Grenzen gesetzt. Wenn Sie das Objekt vergrößern wollen, sind nach Absprache mit der Gemeinde/Landratsamt, ggf. weitere Bebauungen und Erweiterungen möglich. Das Grundstück bietet eine ausreichende Größe.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut, hier haben Sie die Möglichkeit Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Bereits eingebaute, große Fenster lassen heute schon viel Licht und Luft hinein. Ein optimaler Platz zum Verweilen mit tollem Ausblick. Kommen Sie vorbei, wenn Sie mit dem Gedanken spielen eigenen Wohnraum zu erwerben und schauen Sie es sich selber an ... es lohnt sich.

Auch das Erdgeschoss bietet Möglichkeiten zum Um- oder Ausbau.

Noch mehr Stauraum gibt es im Gewölbekeller, mit dem das Haus teilweise unterkellert ist.

Stellplätze für Ihre Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Haus

Sie betreten das Haus über die Eingangstür auf der Südseite und gelangen ins Erdgeschoss.

Ein Teil des EG´s wird von der Garage beansprucht. Der Rest, der augenblicklich noch als Abstellraum genutzt wird, bietet vielfältiges Ausbaupotenzial. Wohnraum, Hobbyraum, Arbeitszimmer ... hier und im restlichen Haus können Sie Ihre Wohnideen entwickeln und verwirklichen. Ihrer Phantasie sind wenig Grenzen gesetzt.

Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Aber auch eine Verwendung als Mehrfamilien- oder als Mehrgenerationenhaus ist nach entsprechenden Umbaumassnahmen möglich.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die derzeitige Wohnetage. Zwei Kaminanschlüsse sind vorhanden, an denen Sie ggf. einen gemütlichen Kaminofen installieren können. Zu Rechten befindet sich das Wohnzimmer. Küche und weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot.

Über den Wohnzimmerbalkon erreichen Sie via Außentreppe den großen, wunderschön eingewachsenen Garten. Dieser bietet Ihnen viel Platz für Familie und Hobby. Er führt um das ganze Haus und lässt großen Raum für Gestaltung.

Leben und arbeiten Sie dort, wo andere Urlaub machen. Auf der lebendigen und abwechslungsreichen Hochfläche der schwäbischen Alb, in der Nähe einiger Luftkurorte, lässt es sich gut leben.

Mitten auf der schwäbischen Alb und dennoch in der Nähe von Reutlingen (ca. 20 Km) und Stuttgart (knapp 60 Km) liegt diese Immobilie mit viel Platz.

Sie wohnen in einer kleinen Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Sonnenbühl-Genkingen, einem schönen Örtchen in der Nähe des Albtraufs.

Das Gebiet erreichen Sie über die Landstraßen 382 und 230. Die Autobahn A8 und der Flughafen Stuttgart befinden sich in ca. 50 Km Entfernung. Aber auch ohne Auto sind Sie in Sonnenbühl mobil. Busse fahren nach Reutlingen und in die umliegenden Ortschaften. Von Reutlingen aus haben Sie Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn und den Verkehrsverbund Stuttgart.

Die Bevölkerung in Sonnenbühl zählt 7.100 Einwohner. Wirtschaftlich ist die Gemeinde geprägt von mittelständischen Klein- und Handwerksbetrieben. Land- und Forstwirtschaft wird in diesem Gebiet groß geschrieben.

Ein Kindergarten, eine Grund - und Werkrealschule, sowie Möglichkeiten zur Kinderbetreuung sind vor Ort; weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden.

Auch für die Freizeit hat das Gebiet viel zu bieten. Viele Sehenswürdigkeiten wie bspw. Burg Genkingen, Bären- und Nebelhöhle, Schloss Lichtenstein, Golfclub Reutlingen-Sonnenbühl, Freizeitpark Traumland oder auch die bekannte Sommerbobbahn befinden sich unmittelbar "vor der Haustüre" und sind gut erreichbar.

Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail Adresse sowie Ihre Telefonnummer an - vielen Dank!

UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.i-werta.de

RECHTSHINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Herr Marius Körber

Telefon: 004971819375973
marius.koerber@i-werta.de