Ein Familienraumwunder wird Wirklichkeit...

Hausansicht

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

73114 Schlat

Objektdaten

Objekt-Nr. 1934

Wohnfläche (ca.) 214 m²

Zimmer 8

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1973

Nutzfläche (ca.)

134 m²

Grundstücksfläche (ca.)

730 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Badezimmer

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand von Schlat, nur wenige Schritte von Streuobstwiesen, Feldern und Wald entfernt. Durch die dennoch zentrale Lage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten alle örtlichen Institutionen und Geschäfte.

Müssten wir das schöne, und in dieser Qualität ziemlich selten angebotene, Einfamilienhaus mit einem kurzen Satz beschreiben, lautete dieser: "Platz, Platz und nochmals Platz."

In dem 1973 gebauten Haus finden Sie auf ca. 214 m² Wohnfläche und ca. 134 m² Nutzfläche viel Raum zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten.

Im Untergeschoss befinden sich Versorgungs-, Heizungs-, Abstell-, Kellerräume und ein vor einigen Jahren stillgelegtes Schwimmbad. Nach Überprüfung der separaten Schwimmbadheizung können Sie dieses wieder in Betrieb nehmen und täglich Ihre Bahnen ziehen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohneinheit mit ca. 141 m² mit großer Süd-West-Terrasse. Eine große Kamindiele, vier Schlaf- /Kinder- oder Gästezimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche warten darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Weitere ca. 73 m² Wohnraum befinden sich im Obergeschoss. Diese sind ggf. als "zweite Wohnung" oder als Büroetage nutzbar. Neben Küche und Bad finden Sie hier ein Schlafzimmer mit einem überdachten Balkon (mit toller Aussicht auf den Wasserberg und die Schwäbische Alb) und ein großes Wohnzimmer mit Dachloggia.

Ein großer Garten bietet weiteren Raum für Spiel und Hobby.

Auch an Ihren Fuhrpark wurde gedacht. Eine Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen davor bieten genügend Parkmöglichkeiten für Ihr(e) Fahrzeug(e).

Trotz der ländlichen Gegend ist in Schlat schnelles Internet verfügbar.

Ein Sofortbezug des Objekts ist auf Wunsch möglich.

Vor den Unannehmlichkeiten des Wetters geschützt, durch den nachträglich errichteten Windfang, betreten Sie Ihr neues Zuhause. Wohin Sie auch blicken, nehmen Sie die gepflegte und gediegene Ausstattung des Hauses wahr. Sie (und Ihre Gäste) werden von Marmor auf Böden und Treppenstufen empfangen.

In der großzügigen Kamindiele genießen Sie im Winter das wärmende Feuer, bevor Sie sich weiter umsehen. Rechter Hand befinden sich die Küche, der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang zur überdachten Südterrasse. Links von der Diele aus betreten Sie einen kleinen Flur. Von dort erreichen Sie vier Zimmer (Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro), einen kleinen Ankleideraum und das 2017 renovierte, moderne Tageslichtbad mit Wohlfühlcharakter.

Das Obergeschoss bietet ähnliche Ausstattung wie das Erdgeschoss. Vom Flur aus betreten Sie zur Linken das Schlafzimmer mit überdachtem Balkon und herrlichem Ausblick auf Wasserberg und Schwäbische Alb. Geradeaus erreichen sie vom Flur aus das Tageslichtbad und eine weitere Terrasse (Dachloggia) zum ungestörten Sonnenbaden. Wird es zu warm, sorgt eine Markise für Sonnenschutz und angenehme Kühle. Vom Flur aus zur Linken ist die Küche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Auch das Untergeschoss ist überaus großzügig bemessen. Neben Abstellräumen, Keller, Öllager, Heizraum, Waschküche und Bügelzimmer finden Sie eine Besonderheit, die nicht alltäglich ist. Nämlich ein, vor einigen Jahren deaktiviertes Schwimmbad, das Sie nach Überprüfung der separaten Heizung jederzeit wieder in Betrieb nehmen können.
Sie können es aber auch schließen und gewinnen so einen weiteren Raum.

Auch Ihre Garten- und Freizeitgeräte finden im Keller einen vor Wind und Wetter geschützten Platz. Über den zusätzlichen Aufgang in den Garten befördern Sie diese bequem nach oben.

Willkommen in Schlat, einem idyllischen Örtchen mit ca. 1.700 Einwohnern, ziemlich genau in der Mitte zwischen Stuttgart und Ulm. Die Entfernung zu beiden Wirtschaftsgroßräumen beträgt jeweils ca. 45 Km. In unmittelbarer Nähe (ca. 8 Km) befindet sich die große Kreisstadt Göppingen, die u. A. Mitglied der Initiative "Unternehmensfreundlicher Landkreis" ist.

Ortsfremde fragen sich unwillkürlich: "Was und Wo ist Schlat?"

Doch bei genauem Hinsehen entpuppt sich Schlat als idyllischer und ruhiger Wohnort mit einer guten Anbindung an die wesentlichen Verkehrsadern zu wichtigen Wirtschaftszentren. Die Bundesstrasse 10 erreichen Sie in ca. 3 Km Entfernung, die Autobahn 8 in ca. 16 Km. Eine Buslinie verbindet Schlat mit Göppingen, wo Sie Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn und an den Mobilitätsverbund Filsland haben.

In Schlat selbst sind Handwerksbetriebe und einige kleine und mittlere Unternehmen angesiedelt. Traditionell wird Obstbau betrieben; die ausgedehnten Streuobstwiesen ("Das schwäbische Streuobstparadies") in und um Schlat sind immer einen Spaziergang wert.

Einige Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich direkt in Schlat. Der nächstgelegene große Discounter ist ca. 2 Km entfernt im Nachbarort Ursenwang angesiedelt. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in Göppingen gut erreichbar.

Kindergarten, Grundschule und Schülerbetreuung sind direkt in Schlat, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten.

Die medizinische Grundversorgung ist durch Fachärzte und Kliniken in Göppingen gesichert.

Unabhängig vom kulturellen Angebot Göppingens bietet Schlat viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese reichen von der Mitgliedschaft in einigen Sportvereinen über geführte Tageswanderungen bis zu den Aktivitäten des schwäbischen Albvereins auf dem nahe gelegenen Wasserberg.

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!

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Ansprechpartner

Herr Marius Körber

Telefon: 004971819375973
marius.koerber@i-werta.de