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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ortsrand von Rudersberg mit freiem Ausblick auf Felder und Wald. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie schnell in der Ortsmitte. Auch der Bahnhof und ein kleines Einkaufszentrum sind gut erreichbar (Luftlinie ca. 400 m bis zum Bahnhof und ca. 600 m zum Einkaufszentrum). Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. 250 m Entfernung.
Mit wenigen Schritten sind Sie im Grünen. Entlang von Feldern und Wald können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wurde ca. 1971 fertiggestellt. Platz zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten haben Sie in Ihrem neuen Zuhause im ersten Obergeschoss in vier Zimmern auf ca. 98 m² Wohnfläche. Ein Balkon mit Süd/West-Ausrichtung bietet Platz für das Leben im Freien in der warmen Jahreszeit und einen Ausblick ins Grüne. Erst ca. 2021 erfolgte eine größere Renovierung mit einer Erneuerung der Elektrik, einer Grundrissoptimierung und dem Einbau einer neuen Küche.
Für Utensilien, die Sie nicht täglich brauchen, steht ein Kellerraum bereit. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum bietet Platz für Ihre Wäsche.
Eine Garage kann gegen Aufpreis von 16.000,- Euro erworben werden. Der Platz vor der Garage bietet eine weitere Parkmöglichkeit für ein zweites Fahrzeug.
Für den Anschluss an die modernen Medien (Internet, Telefon, Fernsehen) haben Sie zwei Möglichkeiten. Entweder Sie verwenden eine Satellitenanbindung. Oder Sie nutzen den brandneuen Glasfaseranschluss, der seit Dezember 2024 im Haus geschaltet ist.
Die Wohnung ist optimal geeignet für eine Familie oder ein berufstätiges Paar mit Homeoffice. Sie ist frei und kann nach dem Kauf direkt nach Ihren Wünschen gestaltet und bezogen werden.
Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Domizil.
Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten Sie den ersten Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich das separate, halbhoch geflieste Tageslicht-WC mit modernen Armaturen.
Rechts finden Sie den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und vielen Fensterflächen, die Licht, Luft und Wärme hereinlassen. Dieser Raumkomplex wurde ca. 2021 im Zug einer Grundrissoptimierung neu gestaltet und renoviert. Dabei wurde eine neue Küche mit modernen Geräten eingebaut, die das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon mit Süd-/Westausrichtung und ungehindertem Blick ins Grüne. Nutzen Sie den Balkon im Sommer als "zusätzlichen Wohnraum" im Freien. Vor allzu viel Sonne schützt eine Markise.
Ein kleiner Flur am Ende des Wohnzimmers führt Sie zu den weiteren Zimmern und dem Bad. Lassen Sie sich im Schlafzimmer von der Morgensonne wecken und genießen Sie Ihre Morgenroutine im Tageslicht-Bad, das Ihre persönliche Wellnessoase werden kann. Deckenhohe Fliesen, Dusche, körpergeformte Badewanne, moderne Armaturen oder auch Heizkörper mit integriertem Handtuchwärmer - hier bleiben wenig zusätzliche Wünsche offen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier vorhanden.
Die zwei weiteren Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, können Sie als Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer nutzen.
Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine Zentralheizung.
Ihre neue Wohnung ist frei und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.
Wir meinen: Eine Besichtigung lohnt sich! Erleben Sie dabei den Charme dieser Wohnung und genießen Sie den Ausblick, den Sie vielleicht bald jeden Tag haben. Wir freuen uns auf Sie.
Im malerischen Wieslauftal, zwischen Schorndorf und Backnang, liegt die Gemeinde Rudersberg mit ihren Teilorten. Rund 11.500 Einwohner wohnen in der flächenmäßig größten Gemeinde des Rems-Murr-Kreises.
Eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart erhöht die Attraktivität dieses beliebten Ortes zum Wohnen und Arbeiten. Die gut ausgebaute Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Gemeinde. Viele öffentliche Einrichtungen wie bspw. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Polizei, vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Ein umfangreiches Vereinswesen, zwei Freibäder und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Reges Kulturleben findet man auf regelmäßigen Veranstaltungen, die teilweise (wie bspw. das Rudersberger Motocross oder der Rudersberger Adventswald) weit über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt und beliebt sind.
Mit der Wieslaufbahn, von den Einwohner kurz als "Wiesel" bezeichnet, haben Sie via Schorndorf eine gute Anbindung an die Zentren von Stuttgart, Waiblingen, Schwäbisch Gmünd und Aalen. Ein ausgefeiltes Buszubringerkonzept versorgt die Gemeindeteile, die nicht direkt an der Bahnstrecke liegen.
Mit Ihrem Auto erreichen Sie über gut ausgebaute Landstraßen schnell das überregionale Straßennetz der B 14 (Backnang), B29 (Schorndorf) und A 81 (Mundelsheim).
Ihr neues Domizil liegt am Ortsrand von Rudersberg.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Mobil: 004915560079538
elias.scheuing@i-werta.de
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