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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ortsrand von Rudersberg-Schlechtbach.
Schon ein Blick auf die Karte überzeugt von der Lage. Sie haben freien Ausblick auf Felder, Gärten und Wald. Trotzdem sind Sie mit wenigen Schritten in der Ortsmitte und auch der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar (wir sind die Strecke zum Bahnhof für Sie abgelaufen; es sind ca. 605 Meter).
Das große, freistehende und gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1957 gebaut. Ca. 1994/1995 erfolgten umfangreiche Ausbaumaßnahmen im Dachgeschoss und mit einem Anbau.
Platz zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten haben Sie auf ca. 191 m² Wohnfläche. Der schön eingewachsene Garten auf dem insgesamt ca. 554 m² großen Grundstück bietet Ihnen alle denkbaren Möglichkeiten zur ungestörten Freizeitgestaltung.
Familien mit Kindern freuen sich auf Sie, als neue Nachbarn. Aber auch als Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie hervorragend geeignet. Oder Sie nutzen das Anwesen in der Kombination von Wohnen und Büro. Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen nahezu grenzenlos.
Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik und einige Keller-/Abstellräume.
Ebenerdig gibt es eine Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Sie hat drei Zimmer, einen beheizbaren Wintergarten als "viertes Zimmer", Zugang zum Garten und Terrasse.
Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit fünf Zimmern und ca. 93 m² Wohnfläche.
Für Wärme im ganzen Haus sorgt eine Zentralheizung. Mögen Sie es wärmer und/oder wenn Sie Energie sparen wollen, können Sie den vorhandenen Kaminanschluss ggfs. reaktivieren, einen Kaminofen setzen und dessen besondere Wärme genießen.
Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und Gartenutensilien ist gesorgt. Eine Garage mit Stromanschluss bietet dafür Platz. Die Stellfläche vor der Garage bietet weitere Parkmöglichkeiten.
Schnelles Internet für TV, Telefon und Web ist vorhanden.
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause.
Schon auf dem Weg zum Haus lassen Sie den Alltag hinter sich. Über Ihre eigene Zufahrt erreichen Sie das Domizil und stellen Ihr Auto entweder in der Garage oder davor ab.
Durch die Eingangstür betreten Sie das Treppenhaus, über das Sie alle Etagen erreichen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Wellness-Bad. Schlafzimmer und Bad wurden als maximaler Rückzugsort gestaltet. Schließen Sie eine Tür und genießen Sie Ruhe und Entspannung. Vom Wohn-/Esszimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den beheizbaren Wintergarten. Dieser kann in jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die holzverkleidete Dachfläche des Wintergartens verhindert allzu große Wärme im Sommer.
Der schön eingewachsene Garten bietet weiteren Raum für Spiel und Hobby.
Eine Fünf-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad und ungehindertem Blick ins Grüne bietet das Dachgeschoss. Wo immer es möglich war, wurde das Gebälk des Hauses als Designelement in die Wohnraumgestaltung einbezogen.
Abstell-, Technikräume und eine Waschküche sind im Untergeschoss.
Das Haus kann nach dem Kauf bezogen werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie live die Atmosphäre und den Ausblick dieses Hauses. Selten findet sich eine Immobilie in dieser ruhigen und doch zentralen Lage.
Im malerischen Wieslauftal, zwischen Schorndorf und Backnang, liegt die Gemeinde Rudersberg mit ihren Teilorten. Rund 11.500 Einwohner wohnen in der flächenmäßig größten Gemeinde des Rems-Murr-Kreises.
Eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart erhöht die Attraktivität dieses beliebten Ortes zum Wohnen und Arbeiten. Die gut ausgebaute Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Gemeinde. Viele öffentliche Einrichtungen wie bspw. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Polizei, vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Ein umfangreiches Vereinswesen, zwei Freibäder und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Reges Kulturleben findet man auf regelmäßigen Veranstaltungen, die teilweise (wie bspw. das Rudersberger Motocross oder der Rudersberger Adventswald) weit über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt und beliebt sind.
Mit der Wieslaufbahn, von den Einwohner kurz als "Wiesel" bezeichnet, haben Sie via Schorndorf eine gute Anbindung an die Zentren von Stuttgart, Waiblingen, Schwäbisch Gmünd und Aalen. Ein ausgefeiltes Buszubringerkonzept versorgt die Gemeindeteile, die nicht direkt an der Bahnstrecke liegen.
Mit Ihrem Auto erreichen Sie über gut ausgebaute Landstraßen schnell das überregionale Straßennetz der B 14 (Backnang), B29 (Schorndorf) und A 81 (Mundelsheim).
Ihr neues Domizil liegt am Ortsrand von Schlechtbach, dem größten der zwölf Teilorte von Rudersberg.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Mobil: 004915560079538
elias.scheuing@i-werta.de
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