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Ausstattung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in außergewöhnlicher Lage in einer vorwiegend von Anwohnern genutzten Sackgasse am Ortsrand. Weinberge, Wiesen und Gärten, als Einstieg in Ihr "persönliches Naherholungsgebiet", erreichen Sie mit wenigen Schritten.
Das große, freistehende und gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1989 gebaut.
Insgesamt haben Sie Platz zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche und ca. 78 m² Nutzfläche. Der Garten in Weinbergnähe bietet Ihnen alle denkbaren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Alternativ zur derzeitigen Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten kann das Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Auch ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Büro ist denkbar. Ihren Wünschen und Vorstellungen sind wenig Grenzen gesetzt.
Im Untergeschoss finden sich auf ca. 27 m² Wohnfläche ein weiteres Zimmer mit Bad, sowie Technik- und Abstellräume.
Im Erdgeschoss ist eine Wohneinheit mit zweieinhalb Zimmern, beheizbarem Wintergarten und Zugang zum Außenbereich mit einer Wohnfläche von ca. 101 m².
Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern, Balkon und ca. 68 m² Wohnfläche.
Auch für die Unterbringung von Fahrzeugen ist gesorgt. Die am Haus angrenzende Garage mit Strom- und Wasseranschluss bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auf der Stellfläche davor finden zwei weitere Autos Platz. Noch mehr (Park)Platz gibt es gegenüber in einer Einzelgarage und einem übergroßen Stellplatz, auf dem Sie bspw. auch ein Wohnmobil parken können. Die Einzelgarage kann gegen einen Aufpreis von 20.000 Euro erworben werden.
Durch Kabelanschluss haben Sie schnelles Internet für TV, Telefon und Web.
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause.
Durch die Eingangstür betreten Sie das Treppenhaus, über das Sie alle Etagen erreichen. Im Erdgeschoss selbst finden Sie das große Wohn-/Esszimmer, Küche, ein weiteres Zimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn-/Esszimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und einen Balkon mit direktem Blick ins Grüne. Der (beheizbare) Wintergarten hat einen direkten Zugang zum Außenbereich und kann in jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Wird es im Sommer zu warm, bietet eine Markise Schatten und Kühlung.
Der gut eingewachsene Garten bietet weiteren Raum für Spiel und Hobby.
Eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Südbalkon mit ungehindertem Blick bietet das Dachgeschoss. Große Dachflächenfenster lassen Luft und Licht in alle Räume. Auch hier ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss finden Sie neben Abstell- und Technikräumen auf ca. 27 m² Wohnfläche ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Bad.
Alle Fenster im Erd- und Untergeschoss sind abschließbar und bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit für Sie und Ihre Lieben.
Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine Zentralheizung.
Das Haus kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.
Fordern Sie unser Premiumexposé mit weiteren Bildern und Eindrücken dieser außergewöhnlichen Immobilie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir meinen: Alleine durch die Lage ist dieses Haus eine Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt.
Herzlich willkommen in Grunbach, dem größten Ortsteil von Remshalden mit ca. 6.000 Einwohnern. Als Teilgemeinde von Remshalden bietet Grunbach seinen Einwohnern ein attraktives und lebendiges Lebens-, Arbeits- und Wirtschaftsumfeld. Umrahmt von Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern verkörpert der Ort naturnahe Lebensqualität.
Der Ort liegt ca. 25 Kilometer von Stuttgart entfernt und gehört zum sogenannten "Speckgürtel von Stuttgart".
Die Nähe und die sehr gute Verkehrsanbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart erhöht die Attraktivität der beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Mit dem Auto fahren Sie zur Stadtmitte von Stuttgart ca. 30 Minuten über die vierspurige B 29 (Stuttgart-Aalen). Mit der S-Bahn, die Sie auch direkt zum Flugplatz bringt, haben Sie Anschluss an den regionalen, nationalen und internationalen Fernverkehr. Innerhalb des Stadtgebiets und zu den wichtigsten Nachbarorten verkehren Buslinien des VVS.
Die gut ausgebaute Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Gemeinde. Kindergärten, Schulen, Bildungseinrichtungen und vielseitige Gastronomie sind direkt vor Ort.
EInkaufen können Sie in Remshalden alles, was Sie zum Leben brauchen; von Discounter und Supermarkt bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften. Vermissen Sie etwas, sind Sie schnell in den großen Kreisstädten Schorndorf oder Waiblingen.
Das Gesundheitswesen entspricht mit Apotheken, niedergelassenen Ärzten und den nahe gelegenen Kliniken in Schorndorf und Winnenden den Standards einer modernen Gemeinde.
Für Freizeit und Kultur bietet Grunbach und die umliegenden Orte viele Möglichkeiten für jeden Geschmack. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der nahen Natur, eine Stippvisite zum beliebten Aussichtspunkt "Remstalkino", ein Besuch einer der vielen gemütlichen Gaststätten oder das kulturelle Angebot der umliegenden Kreisstädte und Stuttgarts sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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