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Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Remshalden-Grunbach. Diese Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein stimmiges Zuhause für Paare und Familien mit einem Kind sowie Best Ager, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine gut nutzbare Raumaufteilung und viel Platz zum Leben legen.
Das Wohngebäude wurde ca. 1961 errichtet und umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten. Über die Jahre wurde das Gesamtgebäude immer wieder modernisiert.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist jedoch ihr eigener Modernisierungsstand: Ca. 2022 wurden unter anderem Elektrik, Innenausbau, Sanitärbereiche sowie Bad und separates WC erneuert.
Ein echtes Plus ist der große Südbalkon. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Wohnraum nach draußen erweitern und dank der vorhandenen Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten sorgen.
Praktische Details ergänzen das Wohnangebot: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und zwei abschließbare Kellerräume nehmen alles auf, was nicht täglich benötigt wird. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Eine Einzelgarage kann für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit übernommen werden.
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause.
Schon im Eingangsbereich zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung dieser modernisierten Obergeschosswohnung. Direkt hier befindet sich das separate WC, praktisch gelegen und angenehm vom übrigen Wohnbereich getrennt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie unmittelbar in den offen gestalteten Essbereich mit angrenzender, ebenfalls offener, Küche. Die moderne Einbauküche aus ca. 2022 fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein.
Direkt an die Küche schließt sich ein praktischer Abstellraum an, der sich hervorragend als Speisekammer nutzen lässt. Gleichzeitig befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - eine komfortable Lösung, durch die die Hausarbeit bequem innerhalb der Wohnung erledigt werden kann.
Vom Flur aus erreichen Sie das modernisierte Tageslichtbad. Es ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer angenehmen, hellen Atmosphäre.
Das große und helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen großzügigen Wohnbereich und öffnet sich direkt zum Balkon. Der große Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit einen zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
So entsteht auf ca. 82 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Funktionalität und wohnlichem Komfort - ergänzt durch die bereits getätigten Modernisierungen und zahlreiche praktische Details für den Alltag.
Herzlich willkommen in Grunbach, dem größten Ortsteil von Remshalden mit ca. 6.000 Einwohnern. Als Teilgemeinde von Remshalden bietet Grunbach seinen Einwohnern ein attraktives und lebendiges Lebens-, Arbeits- und Wirtschaftsumfeld. Umrahmt von Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern verkörpert der Ort naturnahe Lebensqualität.
Der Ort liegt ca. 25 Kilometer von Stuttgart entfernt und gehört zum sogenannten "Speckgürtel von Stuttgart".
Die Nähe und die sehr gute Verkehrsanbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart erhöht die Attraktivität der beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Mit dem Auto fahren Sie zur Stadtmitte von Stuttgart ca. 30 Minuten über die vierspurige B 29 (Stuttgart-Aalen). Mit der S-Bahn, die Sie auch direkt zum Flugplatz bringt, haben Sie Anschluss an den regionalen, nationalen und internationalen Fernverkehr. Innerhalb des Stadtgebiets und zu den wichtigsten Nachbarorten verkehren Buslinien des VVS.
Die gut ausgebaute Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Gemeinde. Kindergärten, Schulen, Bildungseinrichtungen und vielseitige Gastronomie sind direkt vor Ort.
Einkaufen können Sie in Remshalden alles, was Sie zum Leben brauchen; von Discounter und Supermarkt bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften. Vermissen Sie etwas, sind Sie schnell in den großen Kreisstädten Schorndorf oder Waiblingen.
Das Gesundheitswesen entspricht mit Apotheken, niedergelassenen Ärzten und den nahe gelegenen Kliniken in Schorndorf und Winnenden den Standards einer modernen Gemeinde.
Wer nach Feierabend ins Grüne möchte, findet dafür direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten. Weinberge, Streuobstwiesen, Spazier- und Wanderwege sowie der Geologische Pfad in Richtung Buoch laden zu Bewegung und Erholung ein. Mehr als 100 Vereine und Organisationen in Remshalden unterstreichen das aktive Gemeindeleben. So verbindet Grunbach angenehmes Wohnen im Remstal mit guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Umfeld für Senioren, Paare und Familien.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
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Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
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