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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenendhaus in Remshalden-Grunbach verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Energietechnik. Ein Haus für Menschen, die Platz für ihre Familie, individuelle Wohnideen und ein angenehmes Wohnambiente suchen.
Das ca. 1999 erbaute und um das Jahr 2000 fertiggestellte Haus bietet Ihnen auf ca. 131 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Seit dem Erstbezug wird die Immobilie von den ursprünglichen Eigentümern bewohnt. Zahlreiche Investitionen in Technik und Gebäude haben das Haus über die Jahre begleitet.
Die Raumaufteilung über mehrere Ebenen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier lassen sich unterschiedliche Lebensentwürfe verwirklichen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den Technik- und Abstellräumen weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, die beispielsweise Platz für Hobbys, Vorräte und all die Dinge bieten, die im Wohnalltag nicht ständig benötigt werden.
Besondere Aufmerksamkeit verdient die Haustechnik. Ca. 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 12,6 kWp Leistung, Batteriespeicher und einem 8-kW-Wechselrichter installiert. Ein Smart-Home-System, eine zentrale Staubsauganlage, eine Wasserenthärtungsanlage und der Glasfaseranschluss ergänzen die technische Ausstattung. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den energetischen Standard.
Auch am Gebäude wurde investiert: ca. 2014 in die Heizungsanlage, ca. 2018 in einen Fassadenanstrich, ca. 2019 in die Balkonsanierung und ca. 2021 in neue Fenster.
Eine Einzelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Ein Haus, dessen Ausstattung zeigt, wie gut sich Familienleben, Wohnkomfort und Energieeffizienz miteinander verbinden lassen.
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause und entdecken Sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe und einem praktischen Gäste-WC. Wenige Schritte weiter öffnet sich der helle, großzügige Wohn- und Essbereich - der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wamsler-Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Von hier gelangen Sie in die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie auf die sonnige Südterrasse mit kleinem Gartenanteil. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Eckbadewanne und WC lädt zum Wohlfühlen ein. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer begehbaren Ankleide und direktem Zugang zum Südbalkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Gästebereich.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer. Besonders reizvoll: Durch eine mögliche Zusammenlegung könnte hier eine großzügige, offene Galerie entstehen - ideal als kreativer Arbeitsbereich, Spielparadies oder persönlicher Rückzugsort.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Ein Technikraum, eine Werkstatt, ein Kellerraum und ein Hobbyraum schaffen wertvolle zusätzliche Nutzflächen für Alltag, Freizeit und Hobbys.
Das Beste zum Schluss: Das Haus ist sofort verfügbar. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ohne lange Wartezeit und freuen Sie sich auf ein Zuhause mit Charakter, Komfort und viel Platz für Ihre Zukunft.
Herzlich willkommen in Grunbach, dem größten Ortsteil von Remshalden mit ca. 6.000 Einwohnern. Als Teilgemeinde von Remshalden bietet Grunbach seinen Einwohnern ein attraktives und lebendiges Lebens-, Arbeits- und Wirtschaftsumfeld. Umrahmt von Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern verkörpert der Ort naturnahe Lebensqualität.
Der Ort liegt ca. 25 Kilometer von Stuttgart entfernt und gehört zum sogenannten "Speckgürtel von Stuttgart".
Die Nähe und die sehr gute Verkehrsanbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart erhöht die Attraktivität der beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Mit dem Auto fahren Sie zur Stadtmitte von Stuttgart ca. 30 Minuten über die vierspurige B 29 (Stuttgart-Aalen). Mit der S-Bahn, die Sie auch direkt zum Flugplatz bringt, haben Sie Anschluss an den regionalen, nationalen und internationalen Fernverkehr. Innerhalb des Stadtgebiets und zu den wichtigsten Nachbarorten verkehren Buslinien des VVS.
Die gut ausgebaute Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Gemeinde. Kindergärten, Schulen, Bildungseinrichtungen und vielseitige Gastronomie sind direkt vor Ort.
Einkaufen können Sie in Remshalden alles, was Sie zum Leben brauchen; von Discounter und Supermarkt bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften. Vermissen Sie etwas, sind Sie schnell in den großen Kreisstädten Schorndorf oder Waiblingen.
Das Gesundheitswesen entspricht mit Apotheken, niedergelassenen Ärzten und den nahe gelegenen Kliniken in Schorndorf und Winnenden den Standards einer modernen Gemeinde.
Wer nach Feierabend ins Grüne möchte, findet dafür direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten. Weinberge, Streuobstwiesen, Spazier- und Wanderwege sowie der Geologische Pfad in Richtung Buoch laden zu Bewegung und Erholung ein. Mehr als 100 Vereine und Organisationen in Remshalden unterstreichen das aktive Gemeindeleben. So verbindet Grunbach angenehmes Wohnen im Remstal mit guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Umfeld für Senioren, Paare und Familien.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
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Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
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Ansprechpartner
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elias.scheuing@i-werta.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
46,49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46,49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 46,49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-11-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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