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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Die ca. 1968 gebaute, gepflegte Doppelhaushälfte steht in Grunbach in einer ruhigen Wohngegend. Zwei Generationen sind hier aufgewachsen, haben gelebt, gelacht und geliebt. Jetzt ist es Zeit, Platz zu machen für die nächste Generation.
Mit wenigen Schritten sind Sie von Ihrem neuen Zuhause aus im Grünen. Entweder entlang von Feldern und Weinbergen oder an der idyllischen Rems können Sie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle örtlichen Institutionen, Geschäfte und der Bahnhof schnell zu Fuß erreichbar. Der nächste Kindergarten ist ca. 75 m entfernt, der Sportplatz nur ca. 25 m und der Marktplatz ca. 150m.
Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Entspannen finden Sie auf ca. 138 m² Wohnfläche und ca. 58 m² Nutzfläche. Zusätzlich können Sie einen der beiden Gärten nutzen. Einen kleinen Vorgarten vor dem Haus und einen großen mit Rasen- und Spielflächen dahinter. In den Gärten haben Sie alle denkbaren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Platz für Ihre Garten-, Freizeitgeräte und für Ihre Hobbys finden Sie in einem an der Garage gebauten Geräteschuppen.
Für Wärme im ganzen Haus sorgt eine Gas-Zentralheizung. Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und schnelles Internet ist vorhanden.
Auch an Ihren Fuhrpark wurde gedacht. Eine Garage und die zusätzliche Stellfläche davor bieten genügend Parkmöglichkeiten für Ihr(e) Fahrzeug(e).
Das Haus ist frei und kann nach dem Kauf sofort nach Ihren Wünschen gestaltet und bezogen werden.
Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Domizil.
Nach dem Öffnen der Haustür betreten Sie den geräumigen Flur. Neben einer Gästetoilette finde Sie hier zwei Eingänge in Ihr neues Reich. Linker Hand betreten Sie den Küchenvorraum mit Treppe ins Untergeschoss und zweitem Hauseingang vom Garten aus. Zur Rechten geht es direkt in das Wohn- / Esszimmer.
Die helle Küche wurde im Laufe der Zeit renoviert und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Flur oder von der Küche aus betreten Sie das große Wohn-/ Esszimmer. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Luft herein. Über die Terrassentüre gelangen Sie ins Freie auf die Terrasse zum liebevoll angelegten Vorgarten.
Beinahe wie bei einer Maisonettewohnung wurde beim Bau viel Wert auf Großzügigkeit gelegt. Statt in eines separaten Treppenhauses befindet sich der Aufgang zum Obergeschoss als offene Holztreppe an der Seite des Wohnzimmers.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer verwenden können, der Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit separatem WC. Das Bad ist deckenhoch gefliest mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Ein weiteres Zimmer gibt es im Dachgeschoss neben zwei kleinen Abstellmöglichkeiten unter dem Dach für die Utensilien, die Sie nicht regelmäßig brauchen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum und zwei weitere Räume zur Nutzung als Keller oder Hobbyraum.
Der Garten hinter dem Haus (mit Zugang zur Garage) mit kleiner Gartenhütte lädt zu Spiel, Hobby und gemütlichen Grillabenden ein.
Herzlich willkommen in Grunbach, dem größten Ortsteil von Remshalden mit ca. 6.000 Einwohnern. Als Teilgemeinde von Remshalden bietet Grunbach seinen Einwohnern ein attraktives und lebendiges
Lebens-, Arbeits- und Wirtschaftsumfeld. Umrahmt von Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern verkörpert der Ort naturnahe Lebensqualität.
Der Ort liegt ca. 25 Kilometer von Stuttgart entfernt und gehört zum sogenannten "Speckgürtel von Stuttgart". Die Nähe und die sehr gute Verkehrsanbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart erhöht die Attraktivität des beliebten Orts zum Wohnen und Arbeiten.
Mit dem Auto fahren Sie zur Stadtmitte von Stuttgart ca. 30 Minuten über die vierspurige B 29 (Stuttgart-Aalen). Mit der S-Bahn, die Sie auch direkt zum Flugplatz bringt, haben Sie Anschluss an den regionalen, nationalen und internationalen Fernverkehr. Innerhalb des Stadtgebiets und zu den wichtigsten Nachbarorten verkehren Buslinien des VVS.
Die gut ausgebaute Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Gemeinde. Kindergärten, Schulen, Bildungseinrichtungen und vielseitige Gastronomie sind direkt vor Ort.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Remshalden bieten alles, was Sie zum Leben brauchen; von Discounter und Supermarkt bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften. Vermissen Sie etwas, sind Sie schnell in den großen Kreisstädten Schorndorf oder Waiblingen.
Das Gesundheitswesen entspricht mit Apotheken, niedergelassenen Ärzten und den nahe gelegenen Kliniken in Schorndorf und Winnenden den Standards einer modernen Gemeinde.
Für Freizeit und Kultur bietet Grunbach und die umliegenden Orte viele Möglichkeiten für jeden Geschmack. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der nahen Natur, eine Stippvisite zum beliebten Aussichtspunkt "Remstalkino", ein Besuch einer der vielen gemütlichen Gaststätten oder das kulturelle Angebot der umliegenden Kreisstädte und Stuttgarts sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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