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Informationen
Ausstattung
Details
Das ca. im Jahr 1953 erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem gepflegten Grundstück in familienfreundlicher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien: ob als klassisches Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen.
Zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils zwei bzw. drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Grundrisse sind funktional und lassen sich bei Bedarf modernisieren oder zusammenlegen.
Das Dachgeschoss verfügt über Potential für weitere Räumlichkeiten. Wasser- und Heizungsleitungen sind dafür bereits vorbereitet.
Ein wahres Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll angelegte Garten. Mit seinen gepflegten Rasenflächen, einladenden Wegen und einer Vielfalt an Pflanzen und Reben ist er ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Hier erleben Sie den Wechsel der Jahreszeiten hautnah und schaffen sich Ihre ganz persönliche grüne Wohlfühloase.
Die große Terrasse mit Freisitz bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, während Kinder nach Herzenslust spielen können. Weinreben spenden im Sommer angenehmen Schatten und verleihen dem Garten mediterranes Flair.
Ob als Gemüsegarten, Rückzugsort mit Liegestuhl oder lebendiger Treffpunkt für die ganze Familie - dieser Garten ist mehr als nur ein Stück Land: Er kann zum Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses werden.
Das Haus verteilt sich auf vier Ebenen und bietet vielfältige Ausstattungsmerkmale:
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie eine integrierte Garage. Ein großer Außenstellplatz erlaubt bei Bedarf gegebenenfalls die Errichtung eines Carports.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen zwei (EG) bzw. drei (OG) helle Zimmer zur Verfügung. Beide Wohnungen bieten Zugang zu den jeweiligen Balkonen mit Blick in den Garten und die ruhige Umgebung.
Die Küchen sind funktional eingerichtet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch eine Grundrissänderung lassen sich diese in moderne, offene Wohnküchen umwandeln. Die Tageslichtbäder sind einfach gehalten, gepflegt und funktional.
Das Dachgeschoss bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,57 m sehr gute Ausbaureserven. Die entsprechenden Leitungen wurden bereits hochgeführt - ideal für die Gestaltung weiterer Ideen.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet wird bis Ende 2025 erwartet - perfekt für modernes Arbeiten von zuhause.
Das massive Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Die Außenfläche ist gepflegt und vielseitig nutzbar. Ein Grillplatz, Spielgeräte oder ein Hochbeet für Selbstversorger finden hier mühelos Platz.
Das Haus steht leer und kann sofort nach dem Kauf bezogen werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie live die Atmosphäre dieses Hauses. Selten findet sich eine Immobilie in dieser ruhigen und doch zentralen Lage in Plüderhausen.
Willkommen in Plüderhausen - einer charmanten Gemeinde im Remstal mit hoher Wohnqualität und idealer Anbindung.
Rund 9.500 Einwohner schätzen hier die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und ist damit besonders attraktiv für Familien. Die direkte Nachbarschaft ist gemischt, aber hauptsächlich familiengeprägt und angenehm ruhig.
Obwohl ruhig gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der Remsbahn (Stuttgart-Aalen) direkte Verbindungen in die Region. Die B29 ist schnell erreicht und verbindet Sie zügig mit Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart.
Auch der geplante Glasfaseranschluss trägt zur Zukunftssicherheit des Standorts bei.
Plüderhausen bietet eine hervorragende Versorgungslage mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Weinbergen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein.
Ein weiteres Highlight ist das vielfältige Vereins- und Kulturleben der Gemeinde. Ob Musik, Sport, Kunst oder Natur - hier findet jeder das passende Angebot für sich und seine Familie. Die ortsansässigen Vereine schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und fördern das soziale Miteinander.
Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bringen Leben ins Dorf und machen Plüderhausen zu einem Ort, in dem man sich schnell zuhause fühlt.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
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Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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