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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses exklusive Penthouse in einem ca. 2019 erbauten KfW-55-Haus mit Energieeffizienzklasse A+ vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine Lage, die Ruhe und Ausblick bietet.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer mit einem offenen, großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit der begehbaren Dachterrasse, die Ihnen auf ca. 47 m² großzügigen Platz für Sonnenstunden, gesellige Abende und ungestörte Ausblicke ins Grüne bietet.
Durch ihre Größe und den direkten Zugang aus dem Wohnbereich wird die Dachterrasse zu einem erweiterten Wohnraum im Freien, der zu jeder Jahreszeit besondere Momente ermöglicht.
Die maßgefertigte Einbauküche (Baujahr ca. 2019) mit moderner Ausstattung und integrierter Abstellkammer lässt keine Wünsche offen und ist perfekt in den Wohnbereich integriert.
Das elegante Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene sowie barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort und die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung.
Dank der barrierefreien Erreichbarkeit über den Aufzug und der großzügigen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare, Senioren oder eine kleine Familie.
Moderne Energieeffizienz, hochwertige Materialien und eine perfekte Symbiose aus Innen- und Außenbereich machen diese Immobilie zu einer raren Gelegenheit im Raum Lorch und darüber hinaus.
Die hochwertige Ausstattung dieser Penthouse-Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit.
Die vorhandene Fußbodenheizung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch den Energieverbrauch niedrig hält.
Die große Dachterrasse mit ihrem freien Blick ins Grüne ist ein Highlight - ausgestattet mit einer ausfahrbaren Markise, die sich flexibel an Wetter und Tageszeit anpassen lässt. Elektrische Außenjalousien an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort, Sichtschutz und optimale Beschattung.
Die Einbauküche besticht durch moderne Geräte, ein durchdachtes Stauraumkonzept und eine integrierte Abstellkammer.
Neben dem stilvollen Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken gibt es ein separates Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss im Bad wird durch einen zusätzlichen Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche ergänzt.
Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, zwei Fahrradstellplätze sowie ein privater Kellerraum.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, ein Aufzug führt direkt von der Hauseingangsebene bis in die Penthouse-Etage.
Der vollumfängliche Hausmeisterservice übernimmt Kehrwoche, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen, sodass Sie sich ganz auf das Genießen Ihres Zuhauses konzentrieren können.
Das Gebäude selbst wurde in moderner KfW-55-Bauweise errichtet und erfüllt die Energieeffizienzklasse A+. Diese Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, sondern reduziert auch den Energieverbrauch gegenüber herkömmlichen Gebäuden. Durch eine Wärmedämmung, moderne Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Nutzung einer effizienten Luftwärmepumpe profitieren Sie langfristig.
Hier wohnen Sie auf einem Niveau, das in dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Energieeffizienz nur selten zu finden ist.
Willkommen in Lorch.
Schon bei der Anfahrt sehen Sie eines der lebendigen Zeugnisse der Stadtgeschichte. Das Kloster Lorch, Wahrzeichen der Stadt, liegt weithin sichtbar auf einem Bergvorsprung über dem Remstal.
Mit ca. 11.000 Einwohnern grenzt die Stadt an den Schwäbisch-Fränkischen Wald und an die Schwäbische Alb. Einst kulturelles und geistiges Zentrum der Staufer und antiker Grenzort zwischen Germanien und Raetien, ist Lorch heute eine moderne Kleinstadt im Remstal. Sie gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart und bietet einen attraktiven Standort für Unternehmen jeglicher Größe.
Mit dem Stadtentwicklungsplan "STEP Lorch 2035" vollzieht Lorch die nächsten Schritte der Stadtentwicklung.
Lorch verfügt über eine hervorragende Verkehrs-Infrastruktur, die die Stadt sowohl zum Wohnen, als auch zum Arbeiten interessant macht. Mit dem Auto erreichen Sie Lorch über die direkt angebundene vierspurige B 29. Über die Remsbahn (Stuttgart-Aalen) erreichen Sie schnell umliegenden Wirtschaftszentren. Im öffentlichen Nahverkehr haben Sie Anschluss an Stuttgart mit dem VVS und an Aalen mit dem Ostalb-Mobil-Tarif .
Für die Familie sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zum Beispiel auf dem Wochenmarkt und diverse Restaurants vor Ort vorhanden.
Die örtlichen Betreuungseinrichtungen für Kinder aller Altersgruppen geben berufstätigen Eltern ein hohes Maß an Flexibilität. Weiterführenden Schulen, Sporteinrichtungen und ein reges Vereinsleben runden das Gesamtbild einer kinder- und jugendfreundlichen Stadt ab.
Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote bieten Raum für jedes Interesse. Erkunden Sie Lorch zu Fuss auf ausgedehnten Wanderungen rund um die Naturschutzgebiete, auf dem Limesweg oder bei einer historischen Stadtführung. Erholen Sie sich bei einer sportlichen Runde auf dem Golfplatz. Entdecken Sie die Umgebung auf dem Deutschen Limes-Radweg. Oder Sie lassen einfach die Seele baumeln in weitgehend unberührter Natur.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2029-07-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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