Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Leinfelden-Echterdingen - eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Grüne.
Die helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1990 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich funktional auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein abgeschliffener Parkettboden (ca. 2023) rundet den gepflegten Eindruck ab.
Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil mit Holzterrasse und Zugang zum rückseitigen Hangbereich - ideal für Gartenliebhaber, Hundebesitzer oder einfach für erholsame Stunden im Freien. Zwei Markisen bieten zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Der Garten wurde teilweise eingezäunt, um Rückzugsbereiche für Mensch und Tier zu schaffen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Kellerraum mit ca. 6,5 - ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Für Ihr Fahrzeug steht auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 20.000) zur Verfügung - bequem, sicher und wettergeschützt.
Die Anlage wird professionell betreut: Ein Hausmeisterservice für Kehrwoche, Winterdienst und Müllentsorgung sowie ein Gärtner für die Außenanlagen, sorgen für eine stressfreie Wohnsituation.
Die Gemeinschaft im Haus ist geprägt von einem harmonischen Miteinander - Paare, Familien und Einzelpersonen leben hier in angenehmer Nachbarschaft.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihre neue Gartenwohnung.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier lässt es sich leben. Ein einladender Flur öffnet sich zu allen Bereichen dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung. Direkt vor Ihnen liegt das stilvoll geflieste Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es Raum für entspannte Auszeiten vom Alltag.
Zur linken Seite erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet wird. Der frisch abgeschliffene Parkettboden bringt Wärme und Natürlichkeit in den Raum - eine perfekte Kombination aus Stil und Behaglichkeit. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf Ihre überdachte Holzterrasse - ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Ob Sonnenfrühstück oder laue Sommerabende, zwei Markisen sorgen für Schatten, Privatsphäre und Komfort.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die separate Küche mit moderner Einbauküche (Baujahr ca. 2015), komplett ausgestattet und bereit für kulinarische Abenteuer.
Das Schlafzimmer auf derselben Seite bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsbereiche. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich hier bei Bedarf auch eine gemütliche Arbeitsecke integrieren.
Ein echtes Highlight ist der private Garten: Eingefasst von einem hochwertigen Sichtschutz, verwandelt sich die Terrasse in ein behagliches Outdoor-Zimmer. Über eine kleine Holztreppe erreichen Sie den liebevoll bepflanzten Hangbereich - ein grünes Refugium für Naturfreunde, Tierliebhaber oder einfach für Momente der Ruhe. Die teils umzäunte Gartenfläche schafft klare Grenzen und gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit.
Und das Beste: Um Haus und gemeinschaftliche Außenanlagen müssen Sie sich nicht kümmern. Der Hausmeisterservice übernimmt Kehrwoche, Winterdienst und Müllentsorgung, ein Gärtner pflegt die Außenanlagen - so bleibt Ihnen mehr Zeit für das Wesentliche: Ihr neues Zuhause zu genießen.
Willkommen in Leinfelden-Echterdingen - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten, wo Leben, Arbeiten und Erholen in perfektem Einklang stehen.
Die Stadt mit rund 41.000 Einwohnern liegt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart auf den Fildern und verbindet eindrucksvoll historisch gewachsene Strukturen mit moderner Infrastruktur. Bereits im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt, hat sich Leinfelden-Echterdingen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt, der in den kommenden Jahren weiter wachsen und sich nachhaltig weiterentwickeln wird - nicht zuletzt durch gezielte Stadtplanung und den Ausbau der Mobilitätsangebote.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von der A8, der A81 sowie der B27. Wer in der Region unterwegs ist, profitiert vom hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehr - mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt oder den Flughafen in wenigen Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes On-Demand-Mobilitätskonzept, das Sie flexibel in alle Stadtteile bringt.
Für den täglichen Bedarf bietet Leinfelden-Echterdingen ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten - von Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu gut erreichbaren Supermärkten und Fachgeschäften. Ergänzt wird das urbane Leben durch ein reichhaltiges Kulturprogramm: Stadtmuseum, lokale Feste sowie zahlreiche Veranstaltungen machen das Leben hier bunt und lebendig.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt. Das idyllische Siebenmühlental mit seinen Rad- und Wanderwegen lädt zu aktiven Auszeiten im Grünen ein. Sportbegeisterte finden ein großes Angebot an Vereinen und Sportstätten - ob Fußball, Tennis oder Fitnessstudio.
Und selbstverständlich ist auch Ihre Gesundheit gut aufgehoben: Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Mobil: 004915560079538
elias.scheuing@i-werta.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden