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Balkon

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

71394 Kernen im Remstal

Objektdaten

Objekt-Nr. 2049-1

Wohnfläche (ca.) 79 m²

Zimmer 3,5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1975

Nutzfläche (ca.)

8 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Badezimmer

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rand des Ortsteils Stetten in der Nähe von Wiesen, Feldern und Gärten.

Dreieinhalb helle Zimmer bieten genügend Platz zum Wohnen, Schlafen und Leben.

Den großen Westbalkon können Sie bei fast jeder Jahreszeit nutzen, um das Leben im Freien zu gestalten und zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 m² und ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten).

Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und schnelles Internet ist vorhanden.

Am Haus selbst werden regelmäßig kleinere und größere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Sie wird von einem langjährigen Mieter bewohnt, der das Mietverhältnis gerne fortsetzen will. So können Sie Ihr Kapital sicher anlegen und haben weder Zeitaufwand, noch Risiko bei der Suche nach einem neuen Mieter. Alternativ können Sie die Wohnung nach Absprache auch gerne selbst beziehen.

Vom geräumigen und gepflegten Treppenhaus aus öffnen Sie die Tür zur Wohnung und betreten einen kleinen Flur, in dem auch eine Garderobe ihren Platz findet.

Linker Hand betreten Sie den Essbereich mit genügend Raum, um mindestens vier Personen um einen Esstisch zu platzieren. Die direkt anschließende Küche erspart Wege, das Essen zu servieren. Und der größte Vorteil - Sie sind beim Kochen immer inmitten Ihrer Familie bzw. bei ihren Gästen und können so das gesamte Geschehen am Tisch direkt miterleben und sich auch an Gesprächen beteiligen.

Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich der Eingang zum Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Von der Eingangstüre aus gesehen geradeaus kommen Sie in das getrennte Gäste-WC und das innen liegende Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Platz für Waschmaschine/Trockner. Für mehr Komfort und Platz im Badezimmer wurde dieses so gestaltet, dass das Schlafzimmer direkt vom Bad aus betreten wird.

Wenn Sie lieber direkt ins Schlafzimmer gehen wollen, können Sie gerne wieder den kleinen Flur zurückbauen.

Gleich rechts neben der Eingangstüre gehen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer. Große Fenster und Balkontüren lassen viel Licht und Luft sowohl ins Wohn- als auch ins Schlafzimmer. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Blick auf die unmliegenden Wiesen und Felder. Der Balkon ist teilweise überdacht und erlaubt so bei jedem Wetter den Aufenthalt im Freien als "zusätzliches Wohnzimmer". Er bietet genügend Platz für Liegestühle und/oder einen Wohn-/Essbereich im Grünen.

Willkommen in Kernen, einer Gemeinde zwischen Fortschritt und Idylle am westlichen Rand des Remstals. Mitten im Dreieck der Städte Fellbach, Waiblingen und Weinstadt liegt der, 1975 durch die Zusammenlegung der ehemaligen Ortschaften Rommelshausen und Stetten, entstandene Ort. Kernen zählt ca. 15.000 Einwohner.

Nach Stuttgart sind es ca. 16 Km. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt schnell über die vierspurig ausgebauten Bundesstraßen B29 und B14.

Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und nach Stuttgart. Kernen ist durch die S-Bahn-Linie S2 an den Verkehrsverbund Stuttgart angeschlossen. Mit fünf regionalen Buslinien erreichen Sie Esslingen, Weinstadt, Waiblingen und Fellbach.

Die gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Gemeinde. Viele öffentliche Einrichtungen wie bspw. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bücherei, Polizei, vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Auch kulturell hat Kernen viel zu bieten. In unberührter Natur können Sie zwischen den Weinbergen das Leben genießen. Wenn Sie Veranstaltungen besuchen wollen, ist im Bürgerhaus, der Glockenkelter und im Museumskeller stets etwas geboten. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt.

Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Vielen Dank!

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Herr Marius Körber

Telefon: 004971819375973
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