Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ist ein echter Wohlfühlort - mit durchdachtem Grundriss, viel Licht, schöner Raumhöhe und einer Ausrichtung, die Helligkeit und Aussicht perfekt verbindet. Mit ca. 73 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und Potenzial legen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Hier erleben Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen - mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Höhenzüge.
Die angenehme Deckenhöhe verstärkt das Raumgefühl und macht die Wohnung besonders wohnlich.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume sind hell, ruhig gelegen und gut proportioniert. Die Küche ist separat und hat ein eigenes Fenster - ein Pluspunkt für viele Käufer. Das Tageslichtbad ist mit Duschwanne, Waschbecken und separaten WC ausgestattet und bietet funktionalen Komfort. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der individuelle Geschmack lässt sich mit gezielten Maßnahmen in Bad und Küche problemlos verwirklichen. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Auch als Kapitalanlage punktet die Immobilie durch gute Vermietbarkeit, solide Bausubstanz und die begehrte Lage am Ortsrand.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie: Hier wurde auf ein gepflegtes Erscheinungsbild geachtet. Das saubere Treppenhaus, die ruhige Nachbarschaft und der gepflegte Gesamteindruck stimmen auf ein angenehmes Wohnen ein. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine klare, praktische Aufteilung mit hellen Räumen und solider Ausstattung.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großem Fenster und Zugang zum Balkon wird schnell zum Lebensmittelpunkt. Der Balkon selbst bietet einen schönen Weitblick ins Grüne und ist nach Südwesten ausgerichtet - optimal für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien. Zwei weitere Zimmer - zuletzt als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt - bieten Flexibilität für individuelle Lebensmodelle.
Das Tageslichtbad ist funktional und bietet neben Duschwanne und Waschtisch auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist abgeschlossen und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit Stauraum und Arbeitsfläche. Auch ein kleiner Frühstücksplatz findet hier bequem Platz.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit gut nutzbarer Fläche. Ein Carport, den Sie gegen einen Aufpreis von EUR 12.000 erwerben können, sorgt für sicheres Parken - unabhängig von Wetter und Parkplatzsuche. Besonders komfortabel: Reinigung, Müllentsorgung, Außenpflege und Winterdienst sind an einen Hausmeisterservice vergeben - das spart Zeit und Mühe. Die ruhige und gemischte Nachbarschaft, die angenehme Raumhöhe und die solide Bauweise runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Damit bietet sich Ihnen ein ideales Zuhause mit Entwicklungspotenzial oder eine solide Kapitalanlage mit Perspektive. Kurz gesagt: Einziehen, wohlfühlen oder vermieten - alles ist möglich.
Willkommen in Heubach - einer charmanten Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb, die für ihre naturnahe Lage, ihre hohe Lebensqualität und ihre angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Stadt bietet mit rund 10.000 Einwohnern eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle. Inmitten einer grünen, sanft hügeligen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein - ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die eine gesunde Balance zwischen Alltag und Entspannung suchen.
Ihre neue Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Bebauung und einer gemischt strukturierten Nachbarschaft aus Familien, Paaren und Senioren. Hier lebt man in einem angenehmen Miteinander - ruhig und freundlich. Die Straße ist wenig befahren und ermöglicht ein entspanntes Ankommen und Wohnen - ob als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage.
In Heubach finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken, Restaurants und Cafés sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch kulturell bietet die Stadt einiges - von der Stadthalle mit regelmäßigem Veranstaltungsprogramm bis hin zu einem kleinen, aber feinen Museumsangebot.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls überzeugend: In wenigen Minuten sind Sie in Schwäbisch Gmünd oder Aalen - ob mit dem Bus oder dem Auto. Die Nähe zur B29 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftszentren. Gleichzeitig genießen Sie hier in Heubach die Ruhe und die Nähe zur Natur - eine Kombination, die selten geworden ist und die den Standort besonders macht.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Mobil: 004915560079538
elias.scheuing@i-werta.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden