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Dieses ca. 381 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Neubauprojekt in schöner Wohnlage von Berglen zu verwirklichen.
Als Reiheneckgrundstück profitieren Sie von den typischen Vorteilen dieser Hausform: Durch die seitliche Ausrichtung genießen Sie eine zusätzliche Belichtung, mehr Gestaltungsspielraum im Außenbereich sowie einen Gartenanteil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - vom geschützten Spielbereich für Kinder bis zur sonnigen Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Die Grundstücksgröße ermöglicht eine ausgewogene Kombination aus geplanter Wohnfläche und attraktivem Freiraum und schafft damit die ideale Grundlage für ein modernes, familiengerechtes Zuhause mit großem Außenbereich. Die Lage innerhalb eines bestehenden Wohngebiets sorgt für ein harmonisches Umfeld mit bereits realisierter Nachbarschaftsbebauung - ein klarer Vorteil gegenüber Neubaugebieten "auf der grünen Wiese".
Vorgesehen ist ausschließlich die Bebauung mit einem Reiheneckhaus, das sich ideal für Familien oder Paare mit konkretem Bauwunsch eignet, die hochwertig und modern wohnen möchten. Das Grundstück ist unbebaut, bereits an das öffentliche Straßennetz angeschlossen und kann gemäß dem bestehenden Bebauungsplan bebaut werden. Dadurch eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine zeitnahe und verlässliche Planung.
Ein optionaler Mehrwert besteht in der zusätzlichen Erwerbsmöglichkeit der angrenzenden Doppelhaushälfte. So lässt sich beispielsweise ein Mehrgenerationenkonzept realisieren oder Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Familie verwirklichen.
Kurzum: Ein sofort verfügbares Baugrundstück mit überzeugendem Entwicklungspotenzial - die perfekte Basis, um ohne lange Wartezeiten Ihr Neubauprojekt in attraktiver Lage von Berglen zu starten.
Willkommen in Berglen - einem Ort, der das Leben auf dem Land mit der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region Stuttgart auf ideale Weise verbindet.
Berglen verteilt sich über sanfte Hügel, Wiesen, Wälder und Streuobstwiesen und wird dadurch von einer naturnahen, familienfreundlichen Atmosphäre geprägt - hier genießen Sie Weitblicke, Ruhe und ein Wohnumfeld, das vom Miteinander und einer angenehmen Nachbarschaft lebt.
Ihr zukünftiges Zuhause entsteht am Ortsrand - dort, wo Vogelgezwitscher, offene Landschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre den Alltag begleiten.
Kinder finden Platz zum Spielen, Erwachsene Raum zum Durchatmen. Spaziergänge beginnen praktisch vor der Haustür, und die umgebende Natur lädt zu Fahrradausflügen oder kleinen "Päuschen" im Grünen ein.
Trotz der ländlichen Idylle sind Sie hervorragend angebunden. Über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen erreichen Sie Schorndorf, Winnenden und Backnang in kurzer Fahrzeit; auch Stuttgart ist gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien zuverlässig organisiert und ermöglicht komfortable Wege zur S-Bahn nach Winnenden oder Schorndorf.
Berglen bietet alles, was Familien sich wünschen: Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbarstädten sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Ob Fußball, Reiten, Wandern oder gemeinschaftliche Veranstaltungen - hier finden Kinder und Erwachsene gleichermaßen Raum für Aktivität und Entspannung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Insgesamt erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Natur, Alltag und gute Erreichbarkeit harmonisch vereint - ein Ort, an dem man sich dauerhaft zuhause fühlen kann.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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