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Informationen
Ausstattung
Details
Am Ortsrand von Adelberg, unweit der historischen Klosteranlage, wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf Sie und Ihre Familie. Obwohl Sie mitten im Grünen leben, erreichen Sie durch die günstige Lage in wenigen Minuten zu Fuß die Ortsmitte mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, das Rathaus und eine Bushaltestelle.
Das Domizil mit großem Garten wurde 1934 von einem der damals berühmtesten Architekten Schorndorfs geplant und realisiert. Über die Jahre hinweg wurde das Haus durch getätigte Renovierungen und Modernisierungen seinen Anforderungen angepasst.
Jedoch lässt sich nicht überall der "Zahn der Zeit" verleugnen. Um das Eigenheim auf modernste Wohnstandards zu bringen, sind teils Erneuerungen und Sanierungen nötig.
In einem ruhigen, idyllischen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern haben Sie Platz zum Wohnen, Leben und Entfalten auf insgesamt ca. 199 m².
Ca. 135 m² sind Wohnfläche; weitere ca. 64 m² sind als Nutzfläche ausgewiesen.
Als neue Eigentümer können Sie 6 Zimmer auf zwei Ebenen, das Untergeschoss mit Gewölbekeller und Zugang zum Garten, sowie den Dachboden mit Stauraum zu neuem Leben erwecken.
Ein praktischer Schuppen für Gartengeräte, Maschinen und Werkzeuge und ein üppiger, gut eingewachsener Garten um das Haus herum, warten auf Ihre Gestaltungsideen.
Das Haus ist frei und kann auf Wunsch zum Übergabezeitpunkt nach Ihren Vorstellungen gestaltet und bezogen werden.
Lassen Sie den Alltag hinter sich und betreten Sie nahezu ebenerdig, über einen kleinen Windfang, das malerische Häuschen mit den bezaubernden Fensterläden.
Der anschließende Flur führt Sie zu Ihrer Rechten in das separate WC und in die geräumige Küche mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Eine Durchreiche zum Esszimmer erleichtert es Ihnen, das Essen zu servieren. Auch der kurze Weg von der Haustüre ermöglicht es Ihnen, die Einkäufe bequem zu verstauen.
Weiter am Ende des Flurs empfängt Sie das Esszimmer mit Helligkeit und Größe. Egal ob Sie sich hier mit Ihrer Familie aufhalten, Freunde, Geschäftspartner oder Nachbarn zum Essen einladen; es werden sich alle rundum wohl fühlen.
Das Wohnzimmer daneben erreichen Sie sowohl über eine Verbindungstüre mit dem Esszimmer, als auch über den Flur. Gemütlichkeit und Wohlbehagen im Herzstück des Hauses und der Blick auf den eigenen schönen, großen Garten, lässt Sie schnell die Sorgen des Alltags vergessen.
Ein drittes Zimmer im Erdgeschoss lässt sich wunderbar als Arbeits- Gäste- oder Schlafzimmer nutzen und befindet sich neben dem Aufgang in den oberen Stock.
Über eine wunderschöne altertümliche Holztreppe mit einem Zwischenpodest erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich auf der rechten Seite ein separates WC, eine kleine zweckmäßige Küche sowie ein Tageslichtbad.
Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich als zusätzlicher Wohnraum, zum Arbeiten oder zum Schlafen nutzen und verfügen teilweise über einen Zugang auf den Balkon. Starten Sie von hier mit einem herrlichen Sonnenaufgang in Ihren perfekten Tag.
Sie gelangen über den Windfang im Eingangsbereich zum separaten Abgang in das Untergeschoss. Diese Etage bietet weitere Nutzfläche. Neben Heizraum, Gewölbekeller, Abstellraum und einer Küche, finden Sie hier auch ein kleines Badezimmer. Sehr praktisch ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in den Garten. Der manchmal anfallende Schmutz bei der Gartenarbeit bleibt somit außerhalb der Wohnräume.
Willkommen in Adelberg im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Mit seinen ca. 2.000 Einwohnern schmiegt sich die Gemeinde zwischen die Täler Rems und Fils an die wunderschöne Natur: Direkt am Herrenbachstausee gelegen, können Sie hier leben und entspannen.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Gemeinde. Viele öffentliche Einrichtungen wie bspw. Kindergärten, ein Tagesmutterverein, eine Seniorenwohnanlage, eine Grundschule, Musikschule und Volkshochschule, eine Bücherei und vielseitige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind direkt vor Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich, ebenfalls gut erreichbar, in Göppingen und Schorndorf.
Im öffentlichen Nahverkehr ist eine gute Anbindung an die Zentren von Stuttgart, Esslingen, Göppingen, Plochingen und Ulm durch die Regional-Express-Züge gewährleistet. Eine Buslinie verbindet den Ort mit den umliegenden Ortschaften und Kreisstädten. Autofahrer erreichen ebenfalls schnell die wichtigen Zentren über die Anschlussstelle der beiden vierspurig ausgebauten B29 und B10.
Die verkehrsgünstige Lage ist auch von Vorteil für Adelsberg als Wirtschaftsstandort. Etwas außerhalb des Ortes befindet sich das Gewerbegebiet "Ziegelhau". Viele Gewerbebetriebe, insbesondere des produzierenden Gewerbes sowie Handwerksbetriebe, sind hier angesiedelt.
In Adelberg und in der Nähe finden sich vielfältige Freizeiteinrichtungen. Neben Sport-, Bolz- und Tennisplätzen, zählt dazu auch die Adelberger Eishalle, ein überregionales Highlight. Weitere Möglichkeiten für Kultur- und Freizeitaktivitäten bieten eine Kartbahn, das Spieleland für die kleinsten Mitbürger und das Kloster Adelberg.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
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Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
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