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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Adelberg verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer bemerkenswert guten energetischen Ausstattung.
Das ursprünglich ca. 1950 erbaute Haus wurde von seinen heutigen Eigentümern zwischen ca. 2010 und 2014 umfassend saniert. Entstanden ist ein behagliches Domizil, das mit hellen Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Auf ca. 109 m² Wohnfläche finden Paare und Familien viel Raum zum Leben, Entspannen und Arbeiten. Hinzu kommen weitere ca. 24 m² wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche im ausgebauten Spitzboden - ideal als zusätzlicher Rückzugsort.
Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden das Wohnen mit dem Garten.
Auf dem ca. 591 m² großen Grundstück erwartet Sie ein wirkliches Gartenparadies. Zwischen ca. 2016 und 2018 wurden die Außenanlagen aufwendig neu gestaltet. Gepflegte Grünflächen, Natursteinmauern und verschiedene Sitzbereiche bieten viel Platz für Familienleben, Gartenfreude und entspannte Stunden. Die geschützte Lage sorgt dabei für angenehme Privatsphäre.
Auch energetisch kann sich das Haus sehen lassen: Pelletheizung mit Solarunterstützung, Fassadendämmung, erneuerte Fenster und Aufsparrendämmung tragen zur Energieeffizienzklasse B bei.
Eine massive, übergroße Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und viel Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause und entdecken Sie, wie harmonisch sich modernes Wohnen und gemütliche Atmosphäre miteinander verbinden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohnbereich. Der Kaminofen aus ca. 2015 sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine natürliche, warme Ausstrahlung.
Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten - Ihren zusätzlichen Wohnraum im Grünen.
Die hochwertige Einbauküche aus ca. 2023 begeistert mit modernen Geräten, attraktiven Holzfronten und einer durchdachten Anordnung. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vielseitig nutzbare Räume. Das Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort, während ein weiterer Bereich beispielsweise als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, modernem Waschtisch und WC. Hochwertige Materialien und die ansprechende Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Noch mehr Platz bietet der ausgebaute Spitzboden mit ca. 24 m² zusätzlicher wohnwirtschaftlich nutzbarer Fläche. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder für individuelle Hobbys - hier eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Für Familien mit zwei Kindern besteht zudem die Möglichkeit, mit vergleichsweise geringem Aufwand ein zusätzliches Kinderzimmer zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie neben den praktischen Nutz- und Abstellflächen auch Platz für einen Hobbyraum. Ob als kleine Werkstatt, kreativer Rückzugsort oder für Ihre persönlichen Freizeitaktivitäten - hier können Sie Ihren Interessen Raum geben.
Ein Haus, das mit seiner Ausstattung, Flexibilität und liebevollen Gestaltung beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause schafft.
Willkommen in Adelberg - einem charmanten Wohnort auf den Höhen des Schurwaldes, der naturnahes Wohnen, Erholung und eine angenehme Lebensqualität miteinander verbindet.
Die rund 2.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt zwischen Schorndorf und Göppingen und ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer überschaubaren, gewachsenen Gemeinde, umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Landschaft.
Besonders Familien schätzen die örtlichen Betreuungsangebote mit Kindergärten, Naturkindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Städten, insbesondere in Schorndorf und Göppingen.
Auch für Pendler ist Adelberg interessant. Über die umliegenden Landstraßen erreichen Sie die B 29 im Remstal sowie die Verkehrsverbindungen im Filstal. Die Buslinie 935 verbindet Adelberg mit Schorndorf und Göppingen. Vom Schorndorfer Bahnhof bestehen Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart.
Für Freizeit und Erholung bietet die Gemeinde ein abwechslungsreiches Angebot. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Schurwaldes. Sportmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und das örtliche Sport- und Erholungszentrum sorgen für Abwechslung. Ein besonderes kulturelles Highlight ist die historische Klosteranlage Adelberg aus dem 12. Jahrhundert.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung. Der Garten bietet durch seine geschützte Lage viel Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien.
Adelberg verbindet die Ruhe und Geborgenheit des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
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Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
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elias.scheuing@i-werta.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
63,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
63,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 63,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2036-11-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Pellet |
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