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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten wurde.
Im Rahmen einer Modernisierung wurden ca. 2007 sowohl die komplette Elektrik als auch sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert.
Dadurch präsentiert sich sowohl das Gebäude als auch die Wohnanlage insgesamt in einem guten Zustand.
Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Hauses und überzeugt dadurch mit einem angenehmen Maß an Ruhe sowie einem schönen Blick über Winterbach.
Die durchdachte und praktische Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume, von denen einer aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit auch sehr gut als Hobbyraum genutzt werden kann.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum sowie einen Fahrradraum, die den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll abrunden.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in solider Wohnanlage, die durch ihre Lage im obersten Geschoss, den Ausblick und die funktionale Ausstattung überzeugt.
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch diese gepflegte und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und alle Wohnräume miteinander verbindet. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Vorplatz, der sich ideal als Garderobe anbietet und für einen aufgeräumten ersten Eindruck sorgt.
Ebenfalls zur rechten Seite schließt sich die separate Küche an. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Neff (Baujahr ca. 2007) ausgestattet und bietet funktionale Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Folgt man dem Flur weiter, erreicht man ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestalten lässt und sich ideal an die jeweilige Lebenssituation anpasst.
Im weiteren Verlauf des Rundgangs gelangen Sie in das Tageslichtbad, das mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Anschließend betreten Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon überzeugt.
Den Abschluss bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer - das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem schönen Ausblick über Winterbach und der vorhandenen Markise zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Raumabfolge, helle Wohnbereiche und einen sehr gepflegten Zustand - ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.
Herzlich willkommen in Winterbach. Ein Ort mit ca. 7.500 Einwohnern, der noch für das idyllische Leben auf dem Land steht. Die Umgebung ist geprägt von schönen Weinbergen, Wäldern und Wiesen. Sanfte Hügellandschaften laden ein zum Wandern und Radfahren. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte versorgen Sie mit allem, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Winterbach hat eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur. Es liegt an der vierspurigen Bundesstraße 29, durch die eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht.
Der S-Bahnhof Winterbach, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen können, schließt den Ort an das S-Bahn-Netz Stuttgart und den Fernverkehr der deutschen Bahn an.
Zur Stadtmitte Stuttgart sind es mit dem Auto ca. 25 Minuten, mit der S-Bahn ca. 35 Minuten.
Winterbach ist ein starker Wirtschaftsstandort mit ca. 2.000 Arbeitsplätzen bei ansässigen Unternehmen.
Das Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist vorbildlich.
Sieben Kindertageseinrichtungen zur vorschulischen Betreuung, die Lehenbachschule als Grund- und Gemeinschaftsschule und die Waldorfschule im Teilort Engelberg bieten für jeden Anspruch die geeigneten Voraussetzungen.
Größtmögliche Flexibilität bietet berufstätigen Eltern die Kernzeitbetreuung der Gemeinde.
Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Schorndorf und/oder in Remshalden.
Ein umfangreiches Kulturprogramm, zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben lassen Ihren neuen Wohnort für Sie zu einem Erlebnis werden.
Die Wohnung liegt am ruhigen Ortsrand von Winterbach - nur wenige Schritte trennen Sie von Wiesen, Feldern und Spazierwegen, sodass Sie Natur und Erholung jederzeit direkt vor der Haustüre genießen können.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Mobil: 004915560079538
elias.scheuing@i-werta.de
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