Dahoim im Ländle - Doppelhaushälfte mit viel Raum fürs Miteinander

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte aus ca. 1959, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl, viel Licht und ein naturverbundenes Umfeld bietet.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie in späteren Jahren zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Dadurch genießen Sie heute ein durchdachtes und vielseitiges Raumkonzept, das sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 383 m², der schönen Lage am Ortsrand und dem schönen Garten erhalten Sie ein Gesamtpaket, das in dieser Form nur noch selten zu finden ist.

Laufende Modernisierungen - darunter die ca. 2005 durchgeführte Dachsanierung sowie die Erneuerung einzelner Gewerke und Räume - sorgen dafür, dass sich klassischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch verbinden und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl ermöglichen.

Auch für Ihre Mobilität ist bestens gesorgt: Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor bietet Ihnen Schutz und zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht Ihnen eine weitere Stellfläche direkt vor der Garage zur Verfügung, sodass mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden.

Ein zusätzlicher Mehrwert: Auch das angrenzende Baugrundstück kann optional erworben werden. Dadurch eröffnet sich beispielsweise die attraktive Möglichkeit, ein Mehrgenerationenwohnen zu realisieren oder Familie und Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft zu verbinden. Das entsprechende Inserat zum Bauplatz finden Sie auf unserer Website.

Dieses Zuhause ist frei und kann zeitnah bezogen werden - ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen die Natur, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial in einer besonders attraktiven Kombination zu schätzen wissen.

Begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause, das Ihnen eine gelungene Kombination aus Wohlfühlcharakter, Flexibilität und durchdachter Ausstattung bietet.

Der großzügige Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs. Weitläufig und sonnig gelegen, eröffnet er Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob Spielen und Entdecken für die Kinder, individuelle Gartengestaltung oder ruhige Momente der Erholung im Grünen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine modern gestaltete, offene Küche, die harmonisch in den Essbereich übergeht. Von hier öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen Großzügigkeit Ihnen vielfältige Gestaltungsspielräume lässt und zugleich über den Balkon den direkten Zugang in den Garten ermöglicht.

Die interne Treppe, die elegant aus dem Wohnraum ins Dachgeschoss führt, unterstreicht den offenen und fließenden Charakter des Hauses.

Im Dachgeschoss finden Sie eine praktisch strukturierte und flexibel nutzbare Raumaufteilung, die Ihnen unterschiedlichste Wohn- und Arbeitskonzepte ermöglicht. Über einen gemeinsamen Flur erreichen Sie zwei helle Kinderzimmer, ein Büro bzw. Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad, das ca. 2013 sorgfältig und mit Blick auf moderne Wohnansprüche saniert wurde. Eines der Kinderzimmer verfügt zudem über eine gemütliche Loggia, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Alltag bietet. Damit bildet das Dachgeschoss einen vollwertigen Wohnbereich mit klarer Struktur und angenehmer Wohnqualität.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiterer funktional nutzbarer Bereich. Neben zwei zusätzlichen Wohnräumen steht Ihnen hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das die Attraktivität dieser Ebene erhöht.
Ergänzt wird die Etage durch den Heizungsraum sowie einen separaten Abstellraum, die ausreichend Platz für Technik, Vorräte und Ordnung bieten.

Willkommen in Berglen - einem Ort, der das Leben auf dem Land mit der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region Stuttgart auf ideale Weise verbindet.

Berglen verteilt sich über sanfte Hügel, Wiesen, Wälder und Streuobstwiesen, wodurch das Bild einer gewachsenen, naturverbundenen Gemeinde geprägt wird.

Ihre neue Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand, wo Vogelgezwitscher, weite Blicke und ein hohes Maß an Privatsphäre Ihren Alltag begleiten.

Trotz der ländlichen Idylle sind Sie gut angebunden. Über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen erreichen Sie Schorndorf, Winnenden und Backnang in kurzer Fahrzeit; Stuttgart ist ebenfalls gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien zuverlässig angebunden und ermöglicht komfortable Wege zur S-Bahn nach Winnenden oder Schorndorf.

Berglen bietet alles, was Familien sich wünschen: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen in den Nachbarorten, ein breites Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Fußball, Reiten, Wandern oder der Besuch des Naturfreundehauses - hier finden Kinder und Erwachsene gleichermaßen Raum für Aktivitäten und Entspannung.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung bereit.

Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradausflügen oder zu einfachen ,,Päuschen" im Grünen ein.

Insgesamt erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Natur, Alltag und gute Erreichbarkeit harmonisch vereint und damit einen Ort schafft, an dem man sich dauerhaft Zuhause fühlen kann.

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!

UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.i-werta.de

PROVISIONSHINWEIS:

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.

RECHTSHINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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