In Perfektion - Design trifft Natur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modern konzipierten Einfamilienhaus, das durch seine klare Architektur, großzügige Raumstruktur und die naturnahe Hanglage in gewachsener Nachbarschaft überzeugt.

Schon beim Betreten des Grundstücks erleben Sie Privatsphäre und Weitblick. Das Haus liegt ruhig, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft.

Die Immobilie verteilt sich auf zwei Wohnebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 - ergänzt durch großzügige Terrassenflächen und ein naturnah angelegtes Grundstück mit ca. 832 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Wohn-/Essbereich im Gartengeschoss mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses - ideal für das Familienleben oder Gästeempfang. Die nahtlose Verbindung zur großen Holzterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer mit kurzem Zugang zum Elternbad sowie ein weiteres Duschbad.

Das Grundstück ist terrassiert, liebevoll bepflanzt und bietet Raum für Spiel, Gartenfreude oder eine ggfs. mögliche Pool-Errichtung entlang der Ostterrasse. Ein Carport, ein separater Fahrrad-/Müllbereich sowie moderne Technik wie Wallbox und eine Photovoltaikanlage (Insellösung) machen das Gesamtpaket komplett.

Innen sind Grundriss und Raumaufteilung flexibel anpassbar, sodass Sie Ihre Wohnideen ganz nach Bedarf verwirklichen können.

Erleben Sie die Verbindung aus moderner Klarheit, Flexibilität und Naturverbundenheit - und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause.

Schon im Eingangsbereich zeigt sich der offene, helle Charakter des Hauses. Linkerhand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche - praktisch und zugleich diskret platziert.

Drei gleich geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer sind ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Elternschlafzimmer ist bewusst abgeschirmt und bietet einen nahen Zugang zum großzügigen Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Ein separates Duschbad ergänzt die Etage.

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie den Wohnbereich im Gartengeschoss. Dieser öffnet sich weit zu den umliegenden Terrassen: Morgensonne beim Frühstück, Schatten am Nachmittag - hier genießen Sie alle Tageszeiten im Freien. Ob ruhige Familienzeit oder stilvolle Gartenfeier - das große Holzdeck mit mehreren Sitzbereichen bietet Raum für jeden Anlass. Die großzügige Wohnküche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich kann Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.

Ein Highlight: Großzügige Fensterflächen bis zum Boden sorgen für eine angenehme Helligkeit im gesamten Wohnbereich. Innen verschmelzen Natur und Wohnraum. Die Deckenhöhe von ca. 2,60erstärkt das luftige Raumgefühl. Hochwertige Materialien, wie der geölte Eichenparkettboden und moderne Einbauten, runden das Ambiente ab.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und viel Bewegungsfreiheit. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und viel Platz sorgt für funktionale Abläufe.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Fahrräder, Müll und Gartengeräte sind separat und ordentlich untergebracht.
Kurzum: Ein Haus, das in Architektur, Funktionalität und Lebensqualität überzeugt - und bereit ist für Ihre persönliche Note.

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Willkommen in Lorch.

Schon bei der Anfahrt sehen Sie eines der lebendigen Zeugnisse der Stadtgeschichte. Das Kloster Lorch, Wahrzeichen der Stadt, liegt weithin sichtbar auf einem Bergvorsprung über dem Remstal.

Mit ca. 11.000 Einwohnern grenzt die Stadt an den Schwäbisch-Fränkischen Wald und an die Schwäbische Alb. Einst kulturelles und geistiges Zentrum der Staufer und antiker Grenzort zwischen Germanien und Raetien, ist Lorch heute eine moderne Kleinstadt im Remstal. Sie gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart und bietet einen attraktiven Standort für Unternehmen jeglicher Größe.

Mit dem Stadtentwicklungsplan "STEP Lorch 2035" vollzieht Lorch die nächsten Entwicklungsschritte.

Lorch verfügt über eine hervorragende Verkehrs-Infrastruktur, die die Stadt sowohl zum Wohnen, als auch zum Arbeiten interessant macht. Mit dem Auto erreichen Sie Lorch über die direkt angebundene vierspurige B 29. Über die Remsbahn (Stuttgart-Aalen) erreichen Sie schnell die umliegenden Wirtschaftszentren. Im öffentlichen Nahverkehr haben Sie Anschluss an Stuttgart mit dem VVS und an Aalen mit dem Ostalb-Mobil-Tarif.

Für die Familie sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zum Beispiel auf dem Wochenmarkt, und Restaurants vor Ort vorhanden.

Die örtlichen Betreuungseinrichtungen für Kinder aller Altersgruppen geben berufstätigen Eltern ein hohes Maß an Flexibilität. Weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen und ein reges Vereinsleben runden das Gesamtbild einer kinder- und jugendfreundlichen Stadt ab.

Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote bieten Raum für jedes Interesse. Erkunden Sie Lorch zu Fuß auf ausgedehnten Wanderungen rund um die Naturschutzgebiete, auf dem Limesweg oder bei einer historischen Stadtführung. Erholen Sie sich bei einer sportlichen Runde auf dem Golfplatz. Entdecken Sie die Umgebung auf dem Deutschen Limes-Radweg. Oder Sie lassen einfach die Seele baumeln in weitgehend unberührter Natur.

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!

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Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.

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