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Zwei Ebenen - Ein besonderes Wohnen

Galerie

363.000,- €

NEU

Schlafzimmer

Badezimmer

Impression

Küche

Impression

Treppenaufgang

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Loggia

Aufzug

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

70439 Stammheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 26151

Wohnfläche (ca.) 69 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 363.000,- €

Informationen

Baujahr

2015

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Ab sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Details

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 24.000,- € / Anzahl 1

Badezimmer

Bodenbelag

Laminat

Provision für Käufer

Keine Provision für den Käufer!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Es befindet sich in begehrter, sonniger Lage im Ortskern von Stuttgart-Stammheim. Das topgepflegte Mehrfamilienhaus mit Aufzug wurde ca. 2015 von einem ortsansässigen schwäbischen Bauunternehmen errichtet. Die Energieklasse A unterstreicht die moderne Bauweise und sorgt für nachhaltige Werthaltigkeit.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet genügend Platz zum Wohnen, Leben und Schlafen auf ca. 69 m² Wohnfläche. Innerhalb der überdachten Loggia können Sie in nahezu jeder Jahreszeit Ihren Wohnraum erweitern und das Leben im Freien genießen.

Die moderne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Kabelanschluss für Telefon, Fernsehen und schnelles Internet ist vorhanden.

Für alle Utensilien, die Sie nicht täglich benötigen, bietet die Wohnung einen großen geschlossenen Kellerraum.

Ihre Mobilität ist in vielerlei Hinsicht gesichert.

Ihr Fahrrad ist im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller gut untergebracht.

Für Ihr Auto kann ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 24.000,- Euro erworben werden.

Zu Fuß erreichen Sie mit wenigen Schritten die Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die U-Bahn und das Rathaus. Wir haben es für Sie ausgemessen; die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind ca. 100 m entfernt, die U-Bahn ca. 190 m und das Rathaus befindet sich gegenüber. Auch "ins Grüne" ist es nicht weit. In ca. 470 m Entfernung laden Wiesen, Felder und ein kleiner Wald zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Gerade in den Stadtteilen von Stuttgart ist die "schwäbische Kehrwoche" immer noch ein aktuelles Thema. Dem können Sie gelassen entgegensehen, da die Erledigung der Kehrwoche, die Müllentsorgung und der Winterdienst extern vergeben sind und von einem Hausmeisterservice erledigt werden.

Die Wohnung ist frei und kann nach dem Kauf direkt bezogen werden.

Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihre neue Maisonette-Wohnung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein klar strukturierter Eingangsbereich mit Platz zum Ankommen. Von hier aus erschließt sich die untere Ebene mit kurzen, angenehmen Wegen.

Zurückgezogen liegt das Schlafzimmer - ruhig, gut geschnitten und mit ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich das modern gestaltete Badezimmer. Es überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Die klare Formensprache und die hochwertige Ausführung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Weiter öffnet sich der Wohnmittelpunkt der unteren Ebene: die stilvolle Küche mit integriertem Essbereich. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Dimmbare Deckenspots setzen gezielte Lichtakzente und schaffen - je nach Stimmung - eine helle Arbeitsatmosphäre oder ein wohnliches Ambiente für entspannte Abende.

Ein architektonisches Highlight bildet die hochwertige Treppe mit Glaselementen. Sie verbindet beide Ebenen elegant miteinander und unterstreicht die moderne, offene Gestaltung dieser besonderen Wohnung.

Auf der Galerieebene angekommen, entfaltet sich ein großzügiger Bereich mit beeindruckender Offenheit. Hier findet Ihr Wohnbereich seinen idealen Platz. Auch ein Schreibtisch für Homeoffice lässt sich problemlos integrieren, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert. Die offene Bauweise, bodentiefe Fensterelemente und die vorteilhafte Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit und ein luftiges Raumgefühl.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia - ein geschützter Außenbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohngefühl harmonisch nach draußen erweitert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Eine durchdachte, moderne Ausstattung - ideal für Menschen, die Offenheit, Licht und architektonischen Charakter schätzen.

Willkommen in Stuttgart-Stammheim.

Im Norden der Landeshauptstadt gelegen, besticht der Ort durch einen einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne als lebendiges Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Rund 13.000 Einwohner wohnen hier und pflegen gewachsene Nachbarschaft und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl.

Stammheim ist ein perfekter Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Stadtnah, gut vernetzt, und dennoch in der Nähe zu weitläufigen Feldern, Wäldern und dem Schlossgarten in Ludwigsburg. Das nahe, idyllische Naherholungsgebiet am Neckarufer lädt mit Rad- und Wanderwegen sowie gemütlichen Plätzen zum Verweilen und Entspannen ein.
Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine, ein modernes Fitnessstudio und Sportanlagen für Fußball, Tennis und Leichtathletik.

Dank optimaler Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell ihre Ziele. Im VVS-Verbund erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten; mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Mehrere Buslinien bringen Sie in die umliegenden Stadtteile und ins Umland. Schnell erreichen Sie die Autobahn A81 mit Verbindung in alle Himmelsrichtungen.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Das nächste Einkaufszentrum ist in nur zehn Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zur Stuttgarter Königstraße brauchen Sie ca. 20 Minuten.

Kulturell hat Stammheim einiges zu bieten: Heimatmuseum, regelmäßige Stadtfeste und eine lebendige Vereinslandschaft sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.

Für Ihre Kleinsten gibt es ein breites Angebot an Kindertagesstätten mit flexiblen Betreuungszeiten. Für ältere Kinder stehen mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.

Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Das Robert-Bosch-Krankenhaus in Stuttgart und das Klinikum Ludwigsburg sind in unmittelbarer Nähe.

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!

UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.i-werta.de

PROVISIONSHINWEIS:

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.

RECHTSHINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Herr Elias Scheuing

Telefon: 004915560079538
Mobil: 004915560079538
elias.scheuing@i-werta.de