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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Paare, Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, verbindet es großzügiges Wohnen mit Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle.
Das Erdgeschoss mit ca. 69 m² eignet sich ideal als barrierearme Einheit oder zur Vermietung - mit direktem Gartenzugang und eigenem Eingang.
Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 132 m² und besticht durch ihre Helligkeit, den schönen Ausblick vom Balkon mit Blick ins Grüne und einem variablen Grundriss, der Raum für individuelle Lebensentwürfe lässt.
Das Haus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet, ca. 1972 um einen Anbau erweitert und ca. 1977 durch eine Pergola ergänzt.
Mit handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause schaffen: Der Innenbereich ist bereit für eine Aufbereitung und bietet einiges an Potential.
Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten, der von beiden Wohnungen aus erreichbar ist - perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien.
Die Garage mit Stromanschluss bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Werkstattbedarf. Eine zusätzliche Stellfläche davor ergänzt das Angebot.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum, Platz für Vorräte sowie ideale Bedingungen für eine kleine Werkstatt oder Hobbyprojekte - hier findet alles seinen geordneten Platz.
So entsteht ein Zuhause, das sich Ihren Lebensphasen anpasst - heute und in Zukunft.
Begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause in Sersheim.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche - ideal für die Vermietung oder als eigenständige Einheit im Rahmen eines Mehrgenerationenhauses.
Der Grundriss ist praktisch und zugleich wohnlich gestaltet: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.
Der große, offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herz dieser Etage - hier öffnet sich der Blick ins Grüne und das Wohnen dehnt sich an sonnigen Tagen einfach nach draußen aus.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, den Beginn der Hauptwohnung: eine 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche.
Gleich beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit dieses Bereichs.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum ersten Balkon, der über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und wird durch ein zusätzliches separates WC ergänzt.
Die Einbauküche bietet kurze Wege zum hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seinem Zugang zum zweiten Balkon zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.
Im Dachgeschoss wartet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Zusätzlich steht hier ein weiterer Raum mit einer Ausbaureserve von ca. 25 m² zur Verfügung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Von oben genießen Sie einen wundervollen Ausblick über Sersheim und die umgebende Landschaft.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Vorräte und Hobbys. Eine Garage mit Stromanschluss sowie weitere Stellfläche davor runden das Gesamtbild ab.
Ein Haus, das durchdacht geplant und voller Möglichkeiten ist - bereit, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Willkommen in Sersheim - einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weitläufigem Grün.
Hier verbindet sich dörfliche Ruhe mit urbaner Nähe auf ideale Weise.
Mit rund 5.700 Einwohnern bietet Sersheim eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die vor allem Familien anspricht.
Ihr neues Zuhause liegt am Ortsrand, ruhig und gleich im Grünen, sodass Spaziergänge, Radtouren oder einfach der Blick ins weite Feld zum täglichen Genuss werden.
Auch die Versorgung ist bemerkenswert: Ein Supermarkt ist fußläufig schnell erreichbar, ebenso Bäckerei, Arzt und Apotheke.
Familien schätzen die Nähe zum Kindergarten, der nur zwei Straßen weiter liegt, und die Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbargemeinden Vaihingen an der Enz, Illingen und Sachsenheim - alle bequem mit Bus oder Bahn erreichbar.
Die Bahnhofsanbindung macht Pendeln leicht: Von Sersheim aus erreichen Sie Stuttgart in etwa 30 Minuten, Ludwigsburg sogar in rund 20 Minuten.
Über die B10 und A81 sind Sie zudem hervorragend ans regionale Straßennetz angebunden.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Vereine, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen schaffen lebendige Vielfalt.
Kurzum - ein Ort, der Geborgenheit, Naturnähe und alltagstaugliche Infrastruktur harmonisch vereint.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
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Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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