„Ich hätte nie gedacht, dass der Verkauf so gut und so schnell laufen würde – die Erleichterung war riesig.“
Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als ein wirtschaftlicher Schritt - er bedeutet häufig auch Abschied, Verantwortung und viele offene Fragen.
Gabriele K. schildert im Interview, wie sie diese Phase erlebt hat und weshalb eine vertrauensvolle Begleitung für sie den entscheidenden Unterschied gemacht hat.
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Tage
Ø Verkaufsdauer
(statt wie üblich
90–120 Tage).
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Preisvorteil durch freie Übergabe
statt Verkauf im vermieteten Zustand.
statt Verkauf im vermieteten Zustand.
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Herausforderungen
Eine vermietete Wohnung und
keinerlei Erfahrung mit Immobilienprozessen.
keinerlei Erfahrung mit Immobilienprozessen.
Die Ausgangslage
Ich lebe seit vielen Jahren im Raum Göppingen und arbeite als Physiotherapeutin. Die Wohnung, die schließlich verkauft werden musste, gehörte ursprünglich meinen Eltern. Nach deren Tod übernahm meine Schwester die Verwaltung – bis auch sie 2024 völlig überraschend verstarb.
Damit befand ich mich plötzlich in einer Erbengemeinschaft, deren Abstimmung und Koordination zunächst sehr herausfordernd war.
Ich hatte einen kompletten Berg an Unterlagen vor mir, eine Wohnung, die ich seit über 30 Jahren nicht mehr gesehen hatte, und die Verantwortung, alles zu sortieren und Entscheidungen zu treffen.
Damit befand ich mich plötzlich in einer Erbengemeinschaft, deren Abstimmung und Koordination zunächst sehr herausfordernd war.
Ich hatte einen kompletten Berg an Unterlagen vor mir, eine Wohnung, die ich seit über 30 Jahren nicht mehr gesehen hatte, und die Verantwortung, alles zu sortieren und Entscheidungen zu treffen.
Zusätzlich war die Wohnung seit 25 Jahren vermietet – eine emotionale Situation für mich und eine komplexe Ausgangslage für die Vermarktung.
Da mein Neffe bereits positive Erfahrungen mit Iwerta beim Verkauf einer weiteren Immobilie gemacht hatte, entschied ich mich ebenfalls für den Kontakt und die Zusammenarbeit.
Da mein Neffe bereits positive Erfahrungen mit Iwerta beim Verkauf einer weiteren Immobilie gemacht hatte, entschied ich mich ebenfalls für den Kontakt und die Zusammenarbeit.
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Die Herausforderung
Besonders belastend war für mich die Frage der Mieterin.
Ich wollte sie auf keinen Fall enttäuschen oder unter Druck setzen. Gleichzeitig war klar, dass ein Verkauf im vermieteten Zustand einen erheblich geringeren Erlös bedeutet hätte – rund 60.000 bis 70.000 Euro weniger.
Ich wollte sie auf keinen Fall enttäuschen oder unter Druck setzen. Gleichzeitig war klar, dass ein Verkauf im vermieteten Zustand einen erheblich geringeren Erlös bedeutet hätte – rund 60.000 bis 70.000 Euro weniger.
Die Herausforderungen waren damit vielfältig:
- eine vermietete Wohnung,
- lückenhafte und verstreute Unterlagen,
- und keinerlei Erfahrung mit Immobilienprozessen.
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Die Lösung
Vom ersten Gespräch an war die Zusammenarbeit mit Iwerta strukturiert, geduldig und lösungsorientiert. Besonders positiv war die klare Kommunikation – auch wenn ich durch meinen Klinikjob nicht immer erreichbar war.
Iwerta führte nicht nur mich und meinen Neffen zuverlässig durch den Prozess, sondern übernahm auch die sensible Abstimmung zwischen allen Beteiligten der Erbengemeinschaft. Das war enorm entlastend.
Da die Wohnung vermietet war, suchten wir gemeinsam nach einer fairen Lösung für die Mieterin.
Iwerta führte nicht nur mich und meinen Neffen zuverlässig durch den Prozess, sondern übernahm auch die sensible Abstimmung zwischen allen Beteiligten der Erbengemeinschaft. Das war enorm entlastend.
Da die Wohnung vermietet war, suchten wir gemeinsam nach einer fairen Lösung für die Mieterin.
Iwerta unterstütze sie bei der Wohnungssuche und schließlich fand sie über Mundpropaganda eine neue, größere Wohnung in der Nähe. Für mich war das ein entscheidender Moment der Erleichterung.
Mit dem Auszug wurde die Wohnung frei. Dadurch konnten wir das Objekt deutlich besser am Markt platzieren – ein entscheidender Vorteil für den weiteren Prozess.
Die Aufbereitung, das Exposé und die fotografische Darstellung waren professionell und wertig. Ich musste mich um nichts kümmern.
Mit dem Auszug wurde die Wohnung frei. Dadurch konnten wir das Objekt deutlich besser am Markt platzieren – ein entscheidender Vorteil für den weiteren Prozess.
Die Aufbereitung, das Exposé und die fotografische Darstellung waren professionell und wertig. Ich musste mich um nichts kümmern.
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Das Ergebnis
Die Vermarktung verlief schnell und effizient:
Nach nur 34 Tagen war die Wohnung verkauft.
Durch die freie Übergabe ließen sich deutlich bessere Konditionen erzielen und der Verkaufspreis übertraf meine Erwartungen.
Für mich war die größte Erleichterung, dass:
Nach nur 34 Tagen war die Wohnung verkauft.
Durch die freie Übergabe ließen sich deutlich bessere Konditionen erzielen und der Verkaufspreis übertraf meine Erwartungen.
Für mich war die größte Erleichterung, dass:
- die Mieterin eine passende Lösung gefunden hat,
- die Wohnung frei übergeben werden konnte,
- die Erbengemeinschaft harmonisch abgewickelt wurde,
- und der Notartermin reibungslos verlief.
Nach Abschluss des Verkaufs fiel mir buchstäblich ein Stein vom Herzen. Es war nicht nur ein Immobilienverkauf – sondern der Abschluss eines langen, emotionalen Familienkapitels.
Ich habe mich während des gesamten Prozesses fachlich und menschlich gut aufgehoben gefühlt. Die transparente Kommunikation, die Zuverlässigkeit und das Engagement waren außergewöhnlich.
Ich kann Iwerta jederzeit weiterempfehlen.
Ich habe mich während des gesamten Prozesses fachlich und menschlich gut aufgehoben gefühlt. Die transparente Kommunikation, die Zuverlässigkeit und das Engagement waren außergewöhnlich.
Ich kann Iwerta jederzeit weiterempfehlen.
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